北京是我國(guó)的首都城市，很多外地人想留在北京工作和生活，但是北京的房?jī)r(jià)實(shí)在是太高了，這對(duì)于北漂一族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房簡(jiǎn)直是太難了，而且在北京買(mǎi)房還限購(gòu)，有錢(qián)也不一定能買(mǎi)到房子。下面為大家介紹北京*購(gòu)房政策規(guī)定，北京購(gòu)房政策2020首付，北京購(gòu)房政策2020貸款，一起來(lái)看看吧。

一、北京*購(gòu)房政策規(guī)定

1、北京戶(hù)籍家庭限購(gòu)政策

①單身：限購(gòu)1套房，已有1套及以上住房的無(wú)法再買(mǎi)房；

②家庭：限購(gòu)1套房，已擁有2套及以上住房的無(wú)法再買(mǎi)房；

2、非北京戶(hù)籍限購(gòu)政策

①有北京市暫住證、在北京市無(wú)房、持續(xù)繳納5年以上社?；騻€(gè)稅的非北京市家庭，限購(gòu)1套住房；

②已擁有1套及以上住房的非北京市家庭，無(wú)法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、外籍人士\港澳臺(tái)地區(qū)居民\華僑限購(gòu)政策

境外個(gè)人在北京居住滿(mǎn)一年后，能且只能購(gòu)買(mǎi)一套用于自住的住宅。

4、公司限購(gòu)政策

①大陸公司若需要在北京買(mǎi)房，則昌平、朝陽(yáng)兩個(gè)區(qū)內(nèi)，除個(gè)人獨(dú)資的單位、個(gè)體工商戶(hù)、外企(外企在京設(shè)立分公司的除外)的購(gòu)房受限制外，其他的單位購(gòu)房不受限；其他區(qū)縣除個(gè)體工商戶(hù)外不受限制。

②外企在大陸僅能在公司注冊(cè)所在地購(gòu)買(mǎi)一套非住宅商品房。

二、北京購(gòu)房政策2020首付

1、北京市住建委、市規(guī)劃國(guó)土委、市住房公積金中心、市銀監(jiān)局、人民銀行營(yíng)業(yè)管理部聯(lián)合舉行新聞發(fā)布會(huì)，北京樓市調(diào)控進(jìn)一步升級(jí)。

2、居民在北京買(mǎi)房首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房且房屋面積不大于90㎡時(shí)，首付低至20％。如果是一套300萬(wàn)的房子的話(huà)，首付即為60萬(wàn)。

3、居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的首付款比例不低于60％，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的首付款比例不低于80％。暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個(gè)人住房貸款，（含公積金貸款）。

4、另外，企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的商品住房再次上市交易，需滿(mǎn)３年及以上，若交易對(duì)象為個(gè)人，按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。

5、北京二套房認(rèn)定也就是指父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房。詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房。

三、北京購(gòu)房政策2020貸款

近幾年，北京的樓市政策頻頻出現(xiàn)，各種限購(gòu)限貸等方針出臺(tái)，房?jī)r(jià)才得到了操控。北京買(mǎi)房貸款政策有哪些？下面為大家介紹北京購(gòu)房政策2020貸款，大家來(lái)了解一下吧。

1、房貸首付份額

不同城市房貸首付份額不一致，一般來(lái)說(shuō)初次申領(lǐng)房貸首付份額*2成，二套房首付份額*3成！不過(guò)也有破例，首套房首付*是北京、上海的3.5成。

2、房貸利率

現(xiàn)在全國(guó)房貸基準(zhǔn)利率為4.90%。不過(guò)，不同銀行房貸利率優(yōu)惠方針也不一致。一般來(lái)說(shuō)，一般老百姓買(mǎi)房能夠在基準(zhǔn)利率上打9折左右，銀行評(píng)分的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)能夠享用8折優(yōu)惠，去年在銀行信貸相對(duì)寬松的過(guò)程，曾呈現(xiàn)過(guò)7折的優(yōu)惠。不過(guò)，估計(jì)銀行信貸會(huì)有所收緊，例如北京施行房貸利率*9折。

3、還款辦法

現(xiàn)在首要還款辦法仍是等額本金和等額本息還款。等額本金是指每月等額歸還借貸本金，利息逐月削減。前期還款額度大，后邊還款壓力越來(lái)越少，合適高收入人群。等額本息還款是指把按揭借貸的本金總額與利息本金總額相加，均勻分到每個(gè)月?，F(xiàn)在是首要的還款辦法，合適收入安穩(wěn)的公務(wù)員教師等。