近些年來(lái)，房?jī)r(jià)一直在瘋狂的上漲，很多人已經(jīng)越來(lái)越買(mǎi)不起房了，所以為了能有一個(gè)棲身之地，很多人把目光投向了小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的價(jià)格更加的便宜。今年兩會(huì)也提到了小產(chǎn)權(quán)房，下面為大家介紹2020年全國(guó)兩會(huì)小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正要交巨額，小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正*消息，一起來(lái)看看吧。

一、2020年全國(guó)兩會(huì)小產(chǎn)權(quán)房

國(guó)務(wù)院發(fā)布的不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例3月1日實(shí)施了，據(jù)了解年底將會(huì)全面換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)新證。對(duì)于老百姓老說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)登記制度還有很多不清楚之處，我們來(lái)詳細(xì)解讀不動(dòng)產(chǎn)登記制度中的相關(guān)問(wèn)題。

房屋分為兩種產(chǎn)權(quán)，一種是房屋地上建筑的所有錢(qián)，第二是建筑土地的所有錢(qián)。我國(guó)土地都是公有制，居民占用的面積較土地使用權(quán)。以前不能登記，國(guó)土局登記土地使用權(quán)，住建部登記房屋所有權(quán)，林業(yè)部登記林業(yè)的抵押權(quán)，農(nóng)業(yè)部登記農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。現(xiàn)在國(guó)務(wù)院要簡(jiǎn)化對(duì)外的窗口集中到統(tǒng)一的一個(gè)部門(mén)。

之前房產(chǎn)局就是住建委等等，現(xiàn)在統(tǒng)一歸屬到不動(dòng)產(chǎn)登記局，它是要登記機(jī)關(guān)統(tǒng)一，登記程序統(tǒng)一，證據(jù)統(tǒng)一、法律效率統(tǒng)一，一切都要納到一起來(lái)。

不動(dòng)產(chǎn)登記制度其中百姓比較關(guān)心的就是小產(chǎn)權(quán)房，這些沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子怎樣登記呢？有不動(dòng)產(chǎn)登記局相關(guān)人士表示小產(chǎn)權(quán)房不存在產(chǎn)權(quán)的房屋，沒(méi)辦法納入到產(chǎn)權(quán)登記。小產(chǎn)權(quán)房之后一定會(huì)被取締的，這只是一個(gè)過(guò)程，在這過(guò)程中還有一些困難，但是隨著法律的健全小產(chǎn)權(quán)房勢(shì)必會(huì)做出處理的。

二、小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正要交巨額

在幾年以前，國(guó)土部以及住建部聯(lián)合發(fā)布了一則緊急通知，這一則緊急通知是針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房所發(fā)布的，通知中要求解決的去查處小產(chǎn)權(quán)房在建以及在售的行為。這一則通知的出臺(tái)意味著小產(chǎn)權(quán)房的“轉(zhuǎn)正”是遙遙無(wú)期了。

幾年時(shí)間過(guò)去了，小產(chǎn)權(quán)房真的是“轉(zhuǎn)正”無(wú)望了嗎？去年7月份的時(shí)候，深圳發(fā)布了一則意見(jiàn)通知，這一則建議通知的主要內(nèi)容講述了深圳小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)正了，但是轉(zhuǎn)正是有一個(gè)前提的，你需要補(bǔ)繳50%地價(jià)就可以轉(zhuǎn)正。

其實(shí)小產(chǎn)權(quán)房之所以會(huì)這么長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有合法化，*主要的原因還是因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候沒(méi)有繳納土地出讓金以及其他的相關(guān)費(fèi)用。對(duì)此，就有專(zhuān)家表示，補(bǔ)繳土地出讓金，能夠讓小產(chǎn)權(quán)房得以“轉(zhuǎn)正”，這是一個(gè)特別明顯的進(jìn)步。

三、小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正*消息

小產(chǎn)權(quán)房能迎來(lái)“轉(zhuǎn)正”么？*是否定的。自然資源部日前下發(fā)《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》，重申不得為小產(chǎn)權(quán)房辦理確權(quán)登記。

自然資源部表示，2020年底基本完成宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作，是黨中央部署的一項(xiàng)重要任務(wù)。近年來(lái)，各地按照黨中央部署，穩(wěn)步推進(jìn)，取得了積極進(jìn)展。但全國(guó)宅基地?cái)?shù)量大、情況復(fù)雜，一些地方還存在農(nóng)村地籍調(diào)查基礎(chǔ)薄弱、登記資料管理不規(guī)范和信息化程度低等問(wèn)題。

通知要求，各地要以未確權(quán)登記的宅基地和集體建設(shè)用地為工作重點(diǎn)，按照不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記要求，加快地籍調(diào)查，對(duì)符合登記條件的辦理房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記。注意了，是對(duì)符合登記條件的辦理房地一體不動(dòng)產(chǎn)登記。

那什么樣的情況不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記呢？通知明確，對(duì)亂占耕地建房、違反生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)管控要求建房、城鎮(zhèn)居民非法購(gòu)買(mǎi)宅基地、小產(chǎn)權(quán)房等，不得辦理登記，不得通過(guò)登記將違法用地合法化。