許多人的在外面打工時，為了工作需要，都會去租一個離上班地點較近的房屋。我們在租房的時候都胡簽訂*合同，其中上面的需要寫清楚承租人是誰，那么承租人是房東還是租客呢?接下來小編就為大家進行一下講解，供大家參考，一起來看看吧。

　　一、承租人是房東還是租客

　　1、是租客。比如有一物業(yè)主對其所有的某一些特定范圍，如攤位、店面、商業(yè)場所或居住所進行對外出租，那和該物業(yè)所有者進行協(xié)議簽約，*該場所或居所的另一方就是“承租人”，既是租房子的人。

　　2、承租人的*對象可以是商品房、住宅房、店面、商鋪等，需要按照協(xié)議約定(合法合同)，向所有者支付一定的報酬，承租人只享有物品的特定占有和使用權(quán)，而且需要承擔(dān)一定的義務(wù)。

　　二、租房的注意事項

　　1、了解出租房房東個人情況

　　我們租房的時候，需要詳細查看房東的個人情況。*查一下房東的房產(chǎn)證和身份證。如果是委托出租，我們需要提供委托人的委托書、房產(chǎn)證、身份證或者復(fù)印件。如果轉(zhuǎn)租房屋，需要有原*合同，并提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，避免租房糾紛。

　　2、定金支付需謹(jǐn)慎

　　我們租房的時候*避免交首付，因為租客一旦交了首付，會有很大的變化，要求可能不包含在合同里。如果房東要求首付，首付不能超過房屋月租金的20%。同時，我們*檢查一下文件，要一張收據(jù)。

　　3、房屋損壞情況寫進合同

　　我們租房子的時候，需要仔細檢查房子里面的物品有沒有損壞。如果是，需要把房屋設(shè)施損壞情況寫進合同，防止中介在收房時扣錢。