對(duì)于大多數(shù)剛需族來(lái)說(shuō)，他們茶余飯后的話題一直都是圍繞著房子，他們時(shí)刻關(guān)注房?jī)r(jià)，并疑惑什么時(shí)候買(mǎi)房好。有人說(shuō)今年就可以趕緊買(mǎi)房了，但是真的2019年是買(mǎi)房*時(shí)間嗎？還要，2019-2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)結(jié)果是怎樣的呢？下面小編就來(lái)為大家解解惑，并分享任志強(qiáng)談2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)的相關(guān)言論，一起看看吧！

一、2019年是買(mǎi)房*時(shí)間嗎

2018年的房?jī)r(jià)走勢(shì)已經(jīng)很清楚了，房?jī)r(jià)不可能出現(xiàn)上漲也不可能出現(xiàn)大幅度的下跌，房?jī)r(jià)正在慢慢的穩(wěn)定下來(lái)。而且按照現(xiàn)在的樓市行情來(lái)看，未來(lái)一段時(shí)間里樓市還將繼續(xù)保持這樣的走勢(shì)，所以在2019年房?jī)r(jià)大概率會(huì)徹底的穩(wěn)定下來(lái)。而一個(gè)房?jī)r(jià)穩(wěn)定的樓市對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)其實(shí)是一個(gè)非常好的購(gòu)房環(huán)境，因此2019年房?jī)r(jià)能穩(wěn)定下來(lái)的話那么的確很適合剛需買(mǎi)房。

現(xiàn)在政府就有一些支持剛需買(mǎi)房的政策。從去年開(kāi)始政策就出臺(tái)了文件要求開(kāi)發(fā)商不得拒絕購(gòu)房者的公積金貸款要求、要求每個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候必須要給剛需留下一定比例的房源，這些政策都是政府支持剛需買(mǎi)房的證據(jù)。而目前看來(lái)這些政策還將繼續(xù)存在，那么在2019年房?jī)r(jià)穩(wěn)定之后剛需很有可能會(huì)受到這些政策的利好，這也說(shuō)明房?jī)r(jià)穩(wěn)定之后是剛需買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。

2019年買(mǎi)房*時(shí)間是上半年，市場(chǎng)觀望氣氛濃，房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn)，這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。下半年買(mǎi)房*在11月以后，金九銀十過(guò)后就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了，開(kāi)發(fā)商在這段期間需要*回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施，這些都意味著房?jī)r(jià)在此期間會(huì)出現(xiàn)下跌，而這時(shí)也是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)之一。

二、2019-2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

2019年房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)有所上漲，但是增速或許會(huì)放緩。按照辦理手續(xù)等時(shí)間來(lái)算，2019年新開(kāi)盤(pán)的商品房數(shù)量應(yīng)該會(huì)很多。在競(jìng)爭(zhēng)之下，價(jià)格的上漲速度會(huì)放緩。但是絕不會(huì)降下來(lái)，因?yàn)檫@些土地的出讓金已經(jīng)上漲。成本已經(jīng)增加，讓開(kāi)發(fā)商吐出利潤(rùn)不可能。

2020年我國(guó)的房?jī)r(jià)比較難下跌?，F(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)開(kāi)始提速，不像之前那樣經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了有些規(guī)律性的東西自然也會(huì)被打破，可能房?jī)r(jià)也不會(huì)繼續(xù)遵循三年一降的周期了。而且去年房?jī)r(jià)就沒(méi)降，一直再漲。

我們國(guó)家城鎮(zhèn)化現(xiàn)在還未超過(guò)一半，而人家發(fā)達(dá)國(guó)家的城鎮(zhèn)化有的已經(jīng)高達(dá)百分之六七十。我們的目標(biāo)是成為一個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家。因此，城鎮(zhèn)化的步伐必須加速，大量的農(nóng)村人口也將會(huì)轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶口，那就還會(huì)有一大批購(gòu)房需求在等著買(mǎi)房安家，所以，到2020年房?jī)r(jià)還是很難降下來(lái)的。

三、任志強(qiáng)談2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)

任志強(qiáng)預(yù)測(cè)：未來(lái)一二線城市的房?jī)r(jià)極大可能是穩(wěn)定，下跌也是很有可能的。而三四線城市的房?jī)r(jià)就不一樣了，棚改貨幣化逐漸結(jié)束，熱錢(qián)逐漸消失，市場(chǎng)也開(kāi)始回歸到理智的狀態(tài)，所以三四線城市的房?jī)r(jià)沒(méi)有任何的支撐，房?jī)r(jià)會(huì)下降。

加上國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)政策也愈加嚴(yán)格，多方位多形式多角度來(lái)調(diào)控房?jī)r(jià)，同時(shí)政策中*核心的就是“房子是住的，不是炒的”，因此房地產(chǎn)調(diào)控政策會(huì)更加抑制房?jī)r(jià)的上漲。

不過(guò)大幅度下跌是不可能的，房?jī)r(jià)的上漲就是像一個(gè)高速運(yùn)動(dòng)的火車(chē)，突然急剎停下來(lái)是要不得的，會(huì)對(duì)火車(chē)有損傷，而緩慢停下來(lái)則是*的、*有利的。所以說(shuō)2020年的房?jī)r(jià)必然是一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，在這個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，房?jī)r(jià)會(huì)結(jié)束“不斷上漲”的局面，走向“緩慢下跌”直到房?jī)r(jià)平穩(wěn)的局面。

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