北京市，簡稱“京”，是中國的首都，歷史文化博大精深，是很年輕人夢寐以求的地方。那你們知道北京購房貸款政策都有哪些嗎？下面就跟隨小編的步伐一起來看看相關內(nèi)容介紹吧！順便也來看看2019年北京購房資格和政策的知識，保證不會讓你失望。

一、北京購房資格2019

經(jīng)多番查閱資料，小編為大家整理出5種人的購房資格如下：

1、現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警需滿足

①軍人必須是屬于駐京部隊

②在部隊辦出軍警身份證(*必須在北京)

③無戶口本，到團級或以上政治部開具戶籍證明

④單身可擁有1套住宅，已婚可擁有2套住宅

2、港澳臺及外籍人買房資格

①在北京工作或學習累計滿一年

②涉外審批辦理出來

③購房資格辦理出來

④無論單身、已婚，只能擁有1套住宅

⑤港澳臺及外籍人不能購買商業(yè)辦公用房

3、公司名義買房資格

①必須是境內(nèi)注冊的公司；個體工商戶出具連續(xù)5年（含）以上的北京市繳納個體工商戶稅證明

②公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章；組織機構代碼證復印件加蓋公章；稅務登記證副本及公司公章；公司開具法人身份證明加蓋公章；公司法人身份證復印件；公司法人如非本市戶籍，要同時出具北京居住證。

4、外地戶口買房人（或家庭）資格

①連續(xù)滿五年納稅證（社會保險證明）

②不論是單身還是已婚家庭名義買房，外地戶口買房人只能擁有1套住宅。

③擁有北京市工作居住證的外地人，單身可買1套住房，家庭可買2套。

5、北京戶籍的買房人（或家庭）資格

①單身允許擁有1套住宅，單身包括：未婚、離異、喪偶和未婚先育。

②已婚家庭允許擁有2套住宅，家庭范圍：夫妻雙方和未成年子女。

（希望可以幫到買房子的小伙伴）

二、北京購房政策2019

1、限購政策

對已經(jīng)在北京擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有北京市有效暫住證；在北京沒有住房但連續(xù)五年或者是五年以上在北京繳納社?；騻€人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，可以限購買一套住房。

2、停售政策

所謂停售，就是停止向其銷售。相關政策規(guī)定，對已經(jīng)擁有2套及以上住房的北京本地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社?；騻€人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，暫停銷售住房（北京范圍內(nèi)）。

3、二套房首付新政策

不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，二套房首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

三、北京購房貸款政策

北京購房貸款政策分為：京籍家庭、非京籍家庭、港澳臺僑家庭以及外籍家庭，要求如下：

1、京籍家庭

a、購房條件：

已婚無房可買兩套住房；未婚（單親家庭）無房可買一套。

b、所需材料：

家庭各成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

2、非京籍家庭

a、購房條件

在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€稅的非京籍家庭，可購買1套住房。

b、所需材料

家庭各成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，有效暫住證，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

3、港澳臺僑家庭

a、購房條件

持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購買一套。

b、所需材料

家庭各成員身份證明、婚姻證明、港澳人員提交有效的《港澳人員來往內(nèi)地通行證》和《港澳居民身份證》或護照、華僑提交有效的《中華人民共和國護照》和國外長期居留身份證件、臺灣居民提交有效的《臺灣居民來往大陸通行證》，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

4、外籍家庭

a、購房條件

持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購買一套。

b、所需材料

家庭各成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，外國個人提交有效的護照、中文譯本公證，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

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