買房之前少不了要先進(jìn)行看房，看房選房是買房中非常重要的一個步驟，那么看房時有哪些注意事項(xiàng)，看房時應(yīng)該主要看哪些方面一起來了解一下吧。

一、看房時有哪些注意事項(xiàng)

1、五證

現(xiàn)實(shí)生活中樓盤出現(xiàn)證件不齊就讓購房者買房的情況也是時常發(fā)生的，因此在看房選房時查看五證，并在簽合同前弄清所預(yù)購的房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi)，以確保產(chǎn)權(quán)證可以順利辦理。

2、了解清楚賣的是建筑面積還是套內(nèi)建筑面積

被銷售人員偷換概念是很正常的，很多細(xì)節(jié)我們前期并不會注意，等到后來發(fā)現(xiàn)了才后悔莫及，因此在看房時一定要了解清楚這個問題。

3、售后保障

由于現(xiàn)在很多購房者購買的都是期房，所以在看房選房時，購房者一定要注意簽訂購房合同之后的售后保障情況，問清楚交房時間、入住時間和車位情況，以及物業(yè)公司和收費(fèi)情況。

4、房屋質(zhì)量

房屋的質(zhì)量是否合格是對開發(fā)商*基本的要求。在購買期房的時候，一定要選擇一些口碑好、大品牌的開發(fā)企業(yè)，降低購房風(fēng)險。在購買二手房的時候，也要嚴(yán)格檢查房屋的質(zhì)量，自己不懂的可以請專業(yè)人士來操作。

5、看樓層樓棟和朝向

房屋的居住環(huán)境也體現(xiàn)在樓層、樓棟和房屋的朝向等方面，所以在購房之前就必須把握好。

6、物業(yè)服務(wù)

很多購房者在選房的時候都會忽略物業(yè)管理這一點(diǎn)，其實(shí)物業(yè)管理在后期對小區(qū)的維護(hù)是起著至關(guān)重要的作用的，所以小區(qū)物業(yè)管理應(yīng)該是大家選房的重點(diǎn)。購房者在選房的時候要注意查看小區(qū)的物業(yè)管理是否合規(guī)，夜晚看房才能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防范措施是否周全，這些情況在白天是很難看到的，只有在晚上才能得到*確切的信息，所以我們要在晚上也去看房。

二、 看房時應(yīng)該主要看哪些方面

1、看交通：要看房屋的交通是否便利，是否臨近公交、地鐵站點(diǎn)。

2、看配套：看房屋的周邊配套與房屋所在小區(qū)內(nèi)部的配套設(shè)施是否齊全，配套設(shè)施的完備程度將直接影響生活便利及舒適度。

3、看區(qū)域規(guī)劃：看房屋所在區(qū)域的未來規(guī)劃，了解房屋是否存在潛力。

4、看戶型：看房屋的戶型面積、采光、通風(fēng)等。