不讓房價下跌，期盼房價下跌，這是炒房客和剛需購房者的不同心理特征，不過房價的走勢也不是期盼就能夠改變的，更不可能因為開發(fā)商降價賣房而去打砸售樓部而改變的。這就好比任志強說2019年有錢沒房和馬云說未來房價如蔥的觀點之間的矛盾。他們誰說的都有理，但是誰說的也沒理。

其實作為購房者們我們要學會自我分析局勢，如今全國的房地產(chǎn)市場不再像前幾年一樣，大城市房價上漲，中小城市房價不漲的樓市狀態(tài)，如今恰恰是大城市的房價在下降，比如典型的首都北京，北京的房價是一線城市里下跌*明顯的，新房市場無人無津，二手房市場無人接手。

這樣資源發(fā)達的城市為什么房價會跌？有道理嗎？有，因為這些資源發(fā)達的大城市房價下跌不是市場的決定，而是政策的控制，開發(fā)商也想賣高價房，從當前10萬每平米的房子賣到12萬、15萬每平米，但政策不允許。不過這些城市的房子不用擔心，總是會有人來買的，只是適度快慢的問題。

我們真正的要留意的偏偏是那些沒有被政策限制的城市，比如中西部眾多的三四線城市，這些城市的房價上漲的周期比較晚，大多都是在去年的時候進行了一波上漲，相對于一二線城市房價的下調(diào)這些城市反而還沒有出現(xiàn)這種情況。這又是為什么呢？原因很簡單，這些城市屬于在硬撐。

三四線城市經(jīng)濟實力薄弱，前期的房價上漲主要是政策的帶動，比如棚改貨幣的*的進入和開發(fā)商的趁機炒作，如今經(jīng)過了一年多的上漲期之后基本上要現(xiàn)原形了，接下來就是陷入到漫長的陰跌狀態(tài)里，可能未來5年以內(nèi)或者是更長的時間里房價都難以再次上漲。

資源貧瘠，人口流失嚴重、經(jīng)濟基礎薄弱等問題是三四線城市的通病，想要解決這些問題是實在太難。這些城市之所以能夠發(fā)展到現(xiàn)在的這種狀態(tài)，主要是幾十年前從計劃經(jīng)濟到市場經(jīng)濟的轉(zhuǎn)變中發(fā)展而來的，而房地產(chǎn)經(jīng)濟是這些城市賴以生存的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)。來源：搜狐網(wǎng)

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