在辦理買(mǎi)房過(guò)戶(hù)的時(shí)候，往往需要繳納的費(fèi)用有很多，居間費(fèi)就是其中一種。關(guān)于居間費(fèi)的問(wèn)題，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來(lái)看看居間費(fèi)用是什么意思，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)居間費(fèi)合法嗎以及居間費(fèi)怎么走賬，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、居間費(fèi)用是什么意思

1、居間費(fèi)用是什么意思？居間費(fèi)，也就是居間人向委托人提供服務(wù)后所收取的報(bào)酬。居間費(fèi)的適用范圍很廣，單從房產(chǎn)領(lǐng)域來(lái)說(shuō)，居間費(fèi)產(chǎn)生的根本原因是房屋交易過(guò)程中，買(mǎi)房者和賣(mài)房者之間需辦理相關(guān)事宜或產(chǎn)生了某種產(chǎn)權(quán)糾紛，而矮托人(買(mǎi)房者或賣(mài)房者)向居間人尋求幫助或要求專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。

2、當(dāng)委托人和居間人產(chǎn)生了成功的服務(wù)關(guān)系之后，委托人需向居間人支付的報(bào)酬，便是居間費(fèi)。居間費(fèi)具有一定的存在意義，因?yàn)榫娱g人作為相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)人士，可使不了解相關(guān)房產(chǎn)事項(xiàng)的委托人，并且通過(guò)更專(zhuān)業(yè)的*來(lái)正確地進(jìn)行房產(chǎn)交易、維護(hù)個(gè)人利益等。

3、由于居間費(fèi)產(chǎn)生的形式多種多樣，所以居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在法律上也沒(méi)有具體的規(guī)定。

二、居間費(fèi)合法嗎

1、居間費(fèi)合法嗎？根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十四條的規(guī)定，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

2、法律對(duì)居間費(fèi)用沒(méi)有明確的規(guī)定，當(dāng)事人可以自由約定，服務(wù)費(fèi)一般會(huì)在合同里面有約定，而居間就是我們通常說(shuō)的介紹。雖然法律上沒(méi)有明確規(guī)定，不過(guò)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如果明顯超過(guò)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且操作不符合行業(yè)規(guī)范的，可以拒絕。

3、居間費(fèi)用是指居間合同發(fā)生的費(fèi)用。居間作為中介的一種形式，其宗旨是把同一商品的買(mǎi)賣(mài)雙方*在一起，以促成交易后取得合理傭金的服務(wù)。無(wú)論何種居間，居間人都不是委托人的*人，而只是居于交易雙方當(dāng)事人之間起介紹、協(xié)助作用的中間人。居間人取得報(bào)酬必須具備兩個(gè)要件；*，所介紹的合同，必須成立；第二，合同的成立，與居間人的介紹有因果關(guān)系。只有兩者同時(shí)具備，委托人才負(fù)有支付報(bào)酬的義務(wù)。

三、居間費(fèi)怎么走賬

1、居間費(fèi)怎么走賬？居間費(fèi)涉及的領(lǐng)域比較廣，因此很難有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。以工程居間費(fèi)為例，這是指灰色地帶的一個(gè)產(chǎn)物，通常指的是居間人（單位，或者個(gè)人）在建設(shè)工程中標(biāo)、分包、轉(zhuǎn)包過(guò)程中，向承包人收取的工程造價(jià)一定比例的費(fèi)用。居間費(fèi)的收取比例根據(jù)工程造價(jià)的多少略有差異，一般是為工程造價(jià)的1～5%。

2、工程居間費(fèi)在各類(lèi)建筑工程領(lǐng)域普遍的存在，居間人也分三類(lèi)，有一個(gè)特殊的群體，憑借著特殊的社會(huì)背景，往往能夠在各類(lèi)工程建設(shè)招標(biāo)過(guò)程中輕松中標(biāo)，或者獲得中標(biāo)工程的分包工程，然后，將工程交給掛靠公司執(zhí)行，或者再將分包工程轉(zhuǎn)包出去，從中收取居間費(fèi)獲利，這一類(lèi)屬于*的居間人，獲利頗豐；另有一些所謂的關(guān)系戶(hù)，通過(guò)倒手介紹一些二手、三手工程，偶爾成功了也可以獲取一定的居間費(fèi)，這類(lèi)居間人屬于中級(jí)的，基本能混個(gè)生活費(fèi)；還有一類(lèi)打著介紹工程的名義，半真半假，騙吃騙喝騙零花錢(qián)的，這類(lèi)就屬于低檔次的。