杭州作為浙江省的省會城市，杭州的房價一直備受大眾的關(guān)注。到了2019年，外界傳杭州房價暴跌、杭州房價暴漲的聲音不斷。據(jù)此下面帶來杭州房價走勢*消息2019，了解一下目前杭州房價情況。同時帶來杭州房價走勢2020預(yù)測，以及預(yù)測杭州未來2022房價，感興趣的朋友們請往下看。

一、杭州房價走勢*消息2019

杭州作為*適合宜居的城市，不少人都希望在杭州買房定居，因此杭州的房價一直處于比較高的位置。2019年杭州實施一系列房價調(diào)控政策，盡管如此杭州房價還是比較高。那么2019杭州房價多少一平方呢？這就通過杭州新房房價，以及杭州二手房房價，了解下杭州房價走勢*消息2019情況。

1、杭州新房房價走勢

下城區(qū)域：均價64382元/m2，環(huán)比↑1.64%

上城區(qū)域：均價60140元/m2，環(huán)比↓1.23%

西湖區(qū)域：均價43126元/m2，環(huán)比↑2.84%

濱江區(qū)域：均價41884元/m2，環(huán)比↓4.15%

江干區(qū)域：均價38526元/m2，環(huán)比↓6.39%

拱墅區(qū)域：均價37456元/m2，環(huán)比↓8.03%

蕭山區(qū)域：均價27985元/m2，環(huán)比↑0.54%

之江區(qū)域：均價25197元/m2，環(huán)比↓4.3%

余杭區(qū)域：均價23956元/m2，環(huán)比↓3.71%

富陽區(qū)域：均價18846元/m2，環(huán)比↑1.06%

下沙區(qū)域：均價18634元/m2，環(huán)比↑3.5%

臨安區(qū)域：均價16238元/m2，環(huán)比↓7.54%

淳安區(qū)域：均價15820元/m2，環(huán)比↓9.17%

桐廬區(qū)域：均價14530元/m2，環(huán)比↓1.46%

建德區(qū)域：均價11795元/m2，環(huán)比↓5.05%

2、杭州二手房房價走勢

上城區(qū)域：均價46220元/m2，環(huán)比↑0.4%

西湖區(qū)域：均價42128元/m2，環(huán)比↑0.04%

下城區(qū)域：均價39014元/m2，環(huán)比↑1.13%

濱江區(qū)域：均價36162元/m2，環(huán)比↑0.89%

拱墅區(qū)域：均價35275元/m2，環(huán)比↑0.31%

江干區(qū)域：均價32072元/m2，環(huán)比↑2.04%

蕭山區(qū)域：均價25564元/m2，環(huán)比↑0.39%

余杭區(qū)域：均價22170元/m2，環(huán)比↑1.6%

富陽區(qū)域：均價20906元/m2，環(huán)比↑3.09%

淳安區(qū)域：均價16131元/m2，環(huán)比↓1.57%

臨安區(qū)域：均價15662元/m2，環(huán)比↑0.5%

之江區(qū)域：均價13739元/m2，環(huán)比持平

桐廬區(qū)域：均價13668元/m2，環(huán)比↑1.36%

建德區(qū)域：均價11184元/m2，環(huán)比↑2.93%

下沙區(qū)域：均價10106元/m2，環(huán)比↑9.42%

注：由上述杭州新房房價和杭州二手房的房價走勢，可見杭州2019年新房房價呈現(xiàn)下跌趨勢，而二手房房價基本上漲，呈現(xiàn)上漲的趨勢。

二、杭州房價走勢2020預(yù)測

根據(jù)2019杭州房價走勢*消息，可知2019年杭州的新房價格下跌，二手房價格上漲。據(jù)此下面通過2019杭州房價走勢圖，來看下2020房價走勢情況，帶來杭州房價走勢2020預(yù)測。

1、杭州房價走勢圖

注：根據(jù)以上2019杭州房價走勢折線圖，可見杭州目前房價在上漲和下跌之間不斷的浮動著。其中下半年漲幅比較明顯，上半年房價下跌明顯。這可能與杭州未來的城市建設(shè)發(fā)展有關(guān)。

2、杭州2020房價預(yù)測

通過2019年杭州房價的走勢，以及杭州往年的房價發(fā)展情況來看，2020年杭州房價預(yù)測會處于平穩(wěn)上升趨勢。具體杭州房價走勢2020預(yù)測結(jié)果為上升的理由如下：

（1）遷入人口數(shù)量看

根據(jù)浙江省統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2017年杭州新增人口28萬，2018年杭州新增人口33.8萬……2019年新增人口暫時還未統(tǒng)計。不過依照此趨勢，也會增長10萬左右。因此2020杭州外來人口數(shù)量多，自然買房定居人多，房價也就不會下跌。

（2）房價變化趨勢看

杭州房價在2017年10月進入高點后，進入穩(wěn)步調(diào)整期，調(diào)整期為2年(價格調(diào)整就在上下1000元/平方米的空間內(nèi)震蕩)。19年會出現(xiàn)一個所謂的“探底點”，然后開始進入回升期，回升期3年左右（2020-2022年），三年增幅在40-60%。因此，2020年杭州房價呈現(xiàn)平穩(wěn)上漲趨勢。

（3）城市建設(shè)方面看

目前杭州城市建設(shè)各方面不斷進步，杭州人均工資水平也提高，進而房價方面會因為城市整體經(jīng)濟水平的提高進而提高。因此杭州未來的房價，只會上漲不會下跌。

三、預(yù)測杭州未來2022房價

所有關(guān)注杭州房價的人大概都知道，自從g20峰會順利結(jié)束之后，杭州的房價就一直在不停的上漲?？梢哉fg20峰會對杭州的房價的影響非常大，那么g20峰會之后，馬上就迎來了2022年亞運會的舉辦。那么亞運會是否會影響杭州的房價呢？這就預(yù)測杭州未來2022房價。

預(yù)測一：2022房價上漲

杭州市是浙江省的省會，既然是省會城市，也是現(xiàn)在新一線城市，無論是消費還是房價，無疑都要比二線三四線城市要高很多。這也從側(cè)面證明杭州城市經(jīng)濟發(fā)展的好，會吸引很多的人前來杭州發(fā)展，進而購房人增多，杭州本身土地資源有限，因此房價會呈現(xiàn)上漲趨勢。加上2022杭州亞運會的舉辦，因此也會推動房價的上漲。

預(yù)測二：2022房價穩(wěn)定

目前房價已經(jīng)上漲到一定的高度，很多市民處于買不起房現(xiàn)狀，若是未來房價繼續(xù)上漲，將會有很多人購買不起房。因此房產(chǎn)市場為了穩(wěn)定發(fā)展，會一直處于一個平穩(wěn)的狀態(tài)。

預(yù)測三：2022房價下跌

對于杭州2022房價下跌的可能性，也是存在的，未來房產(chǎn)市場誰也說不準(zhǔn)。不過就目前杭州的發(fā)展現(xiàn)狀，以及杭州房價市場的走勢情況，可見下跌幅度也不會很大，因此房價下跌的可能性是非常小的。

總結(jié)：2022年杭州亞運會召開后，杭州房價走勢要么繼續(xù)向上，但增幅放緩，要么就進入理性調(diào)整期。不過小編認(rèn)為，房價未來漲跌幅度均不會很大，主要還是以穩(wěn)定為主。因為目前政策“極力遏制房價上漲”，大部分地區(qū)的房價都在持續(xù)的穩(wěn)中下降，杭州房價固然會受到亞運會的影響，但不會上漲過度，因此處于穩(wěn)定狀態(tài)。

推薦閱讀：寧波房價走勢*消息

>> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計