上海是我國歷史悠久的名城，也是國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、航運、科技創(chuàng)新中心。隨著上海的快速發(fā)展，越來越多人選擇來到這座城市安居樂業(yè)，因此房價一路飆升，令人望而卻步。目前國家采取了一定的措施，遏制房價增長過快的現(xiàn)象。接下來小編就帶大家了解一下上海限購政策2019細則，看看上海限購政策會放松嗎，給有需要的朋友提供參考。

一、上海限購政策2019細則

1、2019年在上海買房的朋友，需持有本市居住證。如果不滿三年的購房人，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的*購房證明。

2、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭*的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

3、非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚，二是該家庭在滬無房，三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。

4、在上海購買首套住房申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35％。在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50％。購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70％。

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二、上海限購政策會放松嗎

1、目前網(wǎng)上瘋傳上海閔行區(qū)2019年在房屋套數(shù)認定方面有重大調(diào)整，將不再限制購房，這并不是可靠的消息。從閔行區(qū)不動產(chǎn)登記中心和網(wǎng)上房地產(chǎn)了解到，目前并沒調(diào)整或者取消限購政策的通知，仍然沿用已有標(biāo)準。

2、近年來上海經(jīng)濟發(fā)展迅速，吸引了越來越多高科技人才來到這所城市打拼，因此對房屋的需求越來越大。為了避免炒房客哄抬房價，上海會依舊實施限購政策，外地人在上海只能購買1套（商品房）住宅房，并需要提供相關(guān)工作證明，在上海擁有居住證滿三年，可免交房產(chǎn)稅。

三、上海限購政策出臺時間

1、上海限購政策出臺的時間為2011年1月31日。目前上海限購政策沿用的是2016年3月25日實施的新政。

2、上海限購令細則為貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)〔2011〕1號），堅持以居住為主，采取一定的措施，有效遏制*投機性購房，維護房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)發(fā)展。

3、上海限購政策的出臺，強化保障性住房和商品住房用地等年度供地計劃管理，不斷完善“四位一體”的住房保障體系，嚴格按照國家關(guān)于住房限購、限貸的要求實施。使房屋落到真正有需要的人群手中，避免炒房客盲目*炒房，引起房價增長過快的情況。

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