安居樂業(yè)，房子是非常重要居住地?？梢哉f，一輩子*的心愿就是買一套屬于自己的房子，接下來和小編一起看看2018一2019年房價(jià)預(yù)測！

從2017年目前的情況來說，全國不少城市房子開始限購，經(jīng)過緊密的調(diào)控，部分熱點(diǎn)城市的房價(jià)卻真的開始下降了。而北上廣深四大一線城市的競爭出現(xiàn)新的態(tài)勢。

因?yàn)榫湍壳爸袊鴺鞘械那闆r來看大城市的房價(jià)還有一段上漲空間中國的鄉(xiāng)村模式完全不同于美國。摞起來的鄉(xiāng)村，密度高，人口高度集中。

這種趨勢一旦形成，很難改變。讓中國人過“買個(gè)牙刷也要開車10分鐘”生活，不可能的有人口增量的鄉(xiāng)村，房價(jià)很難回落。加上人民幣貨幣供應(yīng)量臨時(shí)偏高，所以房價(jià)還會(huì)不斷上漲。

任志強(qiáng)2018-2019年房價(jià)預(yù)測

二胎政策影響。雖然就目前的情況來看全面二孩政策對樓市并不會(huì)造成立竿見影的影響，但從久遠(yuǎn)來看或許將改變居住格局。如果只有一個(gè)孩子，兩房或三房就基本夠住了但多了一個(gè)孩子以后，更多家庭或傾向于換房間更多的大戶型，這樣的情況更是令2018中國房價(jià)即將暴跌這個(gè)說法站不住腳。

任志強(qiáng)對于2018中國房價(jià)即將暴跌這個(gè)說法也并不贊同。因?yàn)槿沃緩?qiáng)在預(yù)測2018年房價(jià)的走勢的時(shí)候表示房價(jià)將暴漲更高!在《房地產(chǎn)調(diào)控政策與市場前景》閉門研討會(huì)上，任志強(qiáng)與張維迎等經(jīng)濟(jì)學(xué)家對2017年房價(jià)展開了一次深刻的探討。在此次研討會(huì)上,任總的核心論斷是：錯(cuò)誤的調(diào)控手段會(huì)讓需求在一段時(shí)間以后集中爆發(fā)，所以下一輪會(huì)比這一輪漲得更高。

2018一2019年房價(jià)預(yù)測

在未來的幾年里，一線城市的房價(jià)，肯定高于當(dāng)前。但到底高多少，其實(shí)具有較大變量。這個(gè)較大變量，主要來自兩點(diǎn)：

其一、本輪一線城市皆翻倍，漲得太猛，體力透支，休整的時(shí)間可能會(huì)長過以往短周期的下行期，不是降溫一年左右，而是降溫二年左右。

其二、中央嚴(yán)厲約束炒房，應(yīng)會(huì)延續(xù)幾年，雖然樓市低迷之際，仍會(huì)重現(xiàn)救市，但在2022年之前，領(lǐng)導(dǎo)的指示或多或少，仍有一定的約束力。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)測一線城市，2019年創(chuàng)新高的概率會(huì)大些。2020年前后，應(yīng)處于下一輪短周期的偏高位，相比當(dāng)前的偏高位，估計(jì)能上漲五成左右，相比2018年的低點(diǎn)，上漲7成左右。

吳曉波：未來五年一線城市房價(jià)還能上漲

首先因?yàn)樨泿旁颍?998年中國進(jìn)入到了城市化的進(jìn)程，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格上漲，其實(shí)是貨幣增發(fā)的一個(gè)投影。貨幣的增發(fā)量和房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)、土地價(jià)格的波動(dòng)有強(qiáng)大的正關(guān)系。未來5年內(nèi)，只要中國經(jīng)濟(jì)不崩盤，我們的貨幣總量就有可能會(huì)翻一番。

其次，一線城市是中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)動(dòng)機(jī)。從貨幣增發(fā)的效率到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果，這兩個(gè)元素中，我們可以得知，一線城市在未來仍然是人口凈流入的城市。同時(shí)，全球資本對中國經(jīng)濟(jì)的輸入以及全球產(chǎn)業(yè)在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的兌現(xiàn)，一線城市仍然是一個(gè)重要的窗口。

樊綱：貨幣太多導(dǎo)致一線城市房價(jià)暴漲不成立

從2015年開始，在二、三線城市住宅價(jià)格仍然保持穩(wěn)定情況下，一線城市的房價(jià)出現(xiàn)了大幅上漲。貨幣作為一般等價(jià)物，任何商品的價(jià)格都和貨幣有關(guān)系?！叭绻泿哦嗔藚s只體現(xiàn)在一線城市的房價(jià)上是不合邏輯的?！?/p>

目前中國房價(jià)問題歸根結(jié)底還是對于“城鎮(zhèn)化”發(fā)展戰(zhàn)略計(jì)劃的偏差，因此要想解決一線城市與其他城市房價(jià)兩極分化的現(xiàn)狀就要從供給上放開土地的供應(yīng)。

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