杭州是一座風(fēng)水秀美的城市，同時(shí)它的歷史文化也是非常悠久的，此外，經(jīng)濟(jì)也是非常繁榮的，因此，吸引了眾多的人前來定居。但是，在杭州定居之前*先了解清楚杭州的房價(jià)。下面就和小編一起來看看2020年杭州房價(jià)走勢，順便來說說任志強(qiáng)談2020年杭州房價(jià)以及杭州未來5年房價(jià)走勢。

一、2020年杭州房價(jià)走勢

1、2019年已經(jīng)接近尾聲，許多想要在杭州買房的人自然會(huì)非常關(guān)心2020年杭州房價(jià)走勢。從目前的情況來看，2020年乃至2021年的杭州新房價(jià)格都會(huì)相當(dāng)平穩(wěn)。

2、截至目前的數(shù)據(jù)來看，杭州十區(qū)范圍內(nèi)，將于2020年1月出讓的地塊已掛牌了25宗，其中有13宗“雙限”涉宅地塊，包括未來科技城、三墩北、艮北、華豐、江東新城等11個(gè)板塊。

3、從這批地塊的精裝銷售均價(jià)上限看，除了其中五個(gè)板塊首推“雙限”地塊，無從對比；另有三個(gè)板塊限價(jià)仍然相同，無上漲；僅三個(gè)板塊的限價(jià)略有上浮，上浮幅度約1.5%-5%不等。

4、因此，按照開發(fā)商拿地后的平均開發(fā)速度來看，這些地塊*快也要明年下半年入市，慢的或許得等到2021年，也就是說，在未來很長一段時(shí)間內(nèi)，杭州新房價(jià)格都將穩(wěn)定在5%的漲幅以內(nèi)，甚至不漲。

二、任志強(qiáng)談2020年杭州房價(jià)

1、任志強(qiáng)是一個(gè)*的房地產(chǎn)商董事長，因此它對于房地產(chǎn)的前景規(guī)劃、語言，都是非常具有參考性的。此前，任志強(qiáng)曾經(jīng)預(yù)言過杭州未來的房價(jià)，那么任志強(qiáng)談2020年杭州房價(jià)是如何發(fā)展的呢？

2、任志強(qiáng)表示，明年對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說將是艱辛的一年，特別在*鏈方面。不少房地產(chǎn)開發(fā)商在*近幾年內(nèi)收入頗豐，高漲的房價(jià)和源源不斷的購房需求讓開發(fā)商們的現(xiàn)金流入量大幅上升。開發(fā)商們?nèi)绻麤]有辦法獲得足夠的外部*，*鏈的壓力就將促使他們通過降價(jià)銷售來獲得*了。因此，杭州房價(jià)很有可能即將暴跌。

3、但是，從政策的層面上來講，杭州房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)暴漲或是暴跌，主要是國家要維持市場大環(huán)境的穩(wěn)定，維持各種體系的平衡。

三、杭州未來5年房價(jià)走勢

1、關(guān)于杭州未來5年房價(jià)走勢，可謂是眾說紛紜，有人說會(huì)暴漲，也有人說暴跌，還有人說*終會(huì)趨于穩(wěn)定狀態(tài)。

2、其實(shí)，從城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度來看，杭州市在大力搶奪人才，也出臺(tái)了許多人才引進(jìn)政策和落戶制度，每年吸引大量的青年人才選擇來杭州發(fā)展。同時(shí)，杭州的房地產(chǎn)供應(yīng)量也將出現(xiàn)井噴現(xiàn)象，供應(yīng)量過大肯定會(huì)對樓市的發(fā)展和房價(jià)產(chǎn)生一些影響，往往都是利于剛需族的。

3、政策方面的說法是，房子是用來住的，不是用來炒的。因此，在這個(gè)政策的調(diào)控下，杭州房子的價(jià)格*終還是會(huì)趨于穩(wěn)定，或者是出現(xiàn)下跌的情況。

4、杭州未來5年房價(jià)走勢應(yīng)該是處于穩(wěn)定狀態(tài)的，因?yàn)槲磥淼娜丝诳傮w上處于穩(wěn)定態(tài)勢，城市化基本上處于飽和狀態(tài)，也就是人口進(jìn)城的速度慢下來了，房子的需求穩(wěn)定住了，因此房價(jià)也是趨于穩(wěn)定的。