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杭州搖號買房細(xì)則 杭州搖號買房資格 杭州搖號買房具體流程

時間:2024-06-07 15:11:59 瀏覽量:568

杭州由于限購政策的實施,現(xiàn)如今買房需要通過搖號,進(jìn)而來獲得買房的資格,那么對于杭州搖號買房來說,具體的細(xì)則內(nèi)容是怎樣的呢?下面來介紹下杭州搖號買房細(xì)則,了解下怎樣才能獲得杭州搖號買房資格,同時看下杭州搖號買房具體流程,以便供準(zhǔn)備在杭州搖號買房的人們參考。

一、杭州搖號買房細(xì)則

杭州買房自2018年開始,就已經(jīng)實施了搖號買房的政策,其中出臺的《關(guān)于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》,更是詳細(xì)的標(biāo)明了杭州搖號買房細(xì)則,下面具體了解下細(xì)則詳情。

1、自2018年4月4日開始,杭州市區(qū)范圍內(nèi),符合條件的新申領(lǐng)預(yù)售許可商品住房項目,應(yīng)采取公證機(jī)構(gòu)主持搖號*開展銷售工作。具體區(qū)域有:上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、余杭、大江東、富陽、臨安。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)在銷售現(xiàn)場公示購房意向登記方案,明確購房意向登記起止時間、地點和條件,意向登記條件應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定,不得設(shè)置有利于內(nèi)部人員、關(guān)系戶等購房的條款。意向客戶登記數(shù)量超過準(zhǔn)售房源數(shù)量的商品住房項目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)*公證機(jī)構(gòu),采取公證搖號*產(chǎn)生選房家庭和選房順序號,并按序售房。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公證搖號,公開銷售商品住房,應(yīng)對“無房家庭”給予傾斜,提供一定比例的房源保障。其中,“無房家庭”是指在我市限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭。

二、杭州搖號買房資格

杭州搖號買房也要滿足相對應(yīng)的條件,才具有搖號買房的資格,那么杭州搖號買房資格是什么呢?具體有以下幾點:

1、符合杭州市住房限購政策規(guī)定,并在項目當(dāng)期進(jìn)行意向登記的家庭,可參與搖號選房。

2、在杭州市限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”),認(rèn)定為“無房家庭”。

3、臨安區(qū)、桐廬縣、建德市、淳安縣戶籍的購房家庭,在限購區(qū)域內(nèi)的商品住房項目辦理意向登記,需同時在我市限購范圍內(nèi)及其戶籍所在地范圍內(nèi)無自有住房,才能認(rèn)定為“無房家庭”。

4、在臨安區(qū)(非限購區(qū)域)商品住房項目辦理意向登記,購房家庭需同時在我市限購范圍內(nèi)及臨安區(qū)范圍內(nèi)無自有住房,才能認(rèn)定為“無房家庭”。

三、杭州搖號買房具體流程

1、杭州搖號流程

(1)首輪搖號

根據(jù)杭州買房搖號條件,搖出“無房家庭”優(yōu)先入圍戶數(shù),但不確定選房順序。

(2)第二輪搖號

首輪搖號未入圍的無房家庭與非無房家庭共同搖號,搖出剩余入圍戶數(shù),但不確定選房順序;同時搖出未入圍家庭的輪候順序。

(3)第三輪搖號

前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號,搖出選房順序號。搖號現(xiàn)場可邀請部分登記家庭代表、人大代表、政協(xié)委員等參加本次搖號活動,經(jīng)公證的搖號結(jié)果將在規(guī)定場所進(jìn)行公示。

2、搖號需要的材料

(1)購房意向登記人及家庭成員身份證復(fù)印件;

(2)戶口本首頁復(fù)印件及家庭各成員個人頁復(fù)印件或戶籍證明復(fù)印件;

(3)婚姻證明復(fù)印件(未婚不需要),離異須離婚證及離婚協(xié)議復(fù)印件;

(4)以家庭為單位(含未成年子女)的杭州住房情況查詢證明原件;

(5)非杭州戶籍須提供近36個月連續(xù)24個月社?;騻€稅繳納證明原件(以新政為準(zhǔn));

(6)選擇按揭付款*的客戶,須提供在人民銀行征信系統(tǒng)打印的個人征信證明復(fù)印件,核對原件,未提供者均視為選擇一次性付款*購房。

(7)存款證明,銀行活期、定期存款證明或存折復(fù)印件,每個樓盤有對應(yīng)的存款金額要求。

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