當(dāng)前的房地產(chǎn)，房子拿來住的，不是拿來炒的，政策大目標(biāo)是不變的。接近年底，有部分三四線城市放開限售和限購的消息，這導(dǎo)致購房者心理緊張。一些人甚至認(rèn)為，這是明年調(diào)控政策全面放開的信號(hào)，一旦全面放開調(diào)控，房價(jià)還會(huì)接著漲；還有一些人認(rèn)為，放開調(diào)控限價(jià)，房價(jià)沒有政府限制，剛需就失去*一次買房的機(jī)會(huì)，可事實(shí)真是如此嗎？

樓市不能以偏概全，部分城市放松調(diào)控，證明當(dāng)?shù)貥鞘袥]有繼續(xù)暴漲的風(fēng)險(xiǎn)，而并不能證明全國的調(diào)控政策即將松綁。這就像體重300斤的肥胖病人去醫(yī)院減肥，醫(yī)生說控制體重的同時(shí)要控制飲食，要求每頓飯只能吃一小碗，一段時(shí)間后病人體重順利降低10斤，病人感覺餓的受不了，要求多吃一點(diǎn)東西。如果你是醫(yī)生，你會(huì)不會(huì)同意？

如果同意，那么病人體重就會(huì)快速反彈，前面成果就前功盡棄；如果不同意，那么病人就要鬧情緒，不再配合治療。

所以，醫(yī)生*的辦法就是適量增加一些沒有熱量的食物，一方面為了安撫病人情緒，另一方面仍然要以控制病人體重為主。

當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)也是同樣的道理，部分城市放開調(diào)控，和國家穩(wěn)樓市沒有必然*。黨報(bào)日前發(fā)文強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)調(diào)控政策不會(huì)發(fā)生根本改變，文中單獨(dú)指出，地方政府是房地產(chǎn)的調(diào)控主體，根據(jù)市場(chǎng)的變化因城施策出臺(tái)相關(guān)政策是其職能所在。換句話說，當(dāng)?shù)匦枰Y(jié)合情況來對(duì)樓市加壓或松綁政策，每個(gè)地區(qū)不同，樓市現(xiàn)狀不同，自然要因城施策。國家思路現(xiàn)在是越來越清晰，如果任由房地產(chǎn)市場(chǎng)如脫韁野馬，肆意狂奔，加速上漲，*傷及的是整個(gè)國家的根基。所以，堅(jiān)持房子是用來住的，不是拿來炒的定位，堅(jiān)定不移地進(jìn)行必要的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，促進(jìn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，這是不容置疑的。

全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽提出了2019年工作總體要求和重點(diǎn)任務(wù)。再次為房地產(chǎn)明確了方向，住建部2019年工作的首要目標(biāo)要從三個(gè)方面著手。

①地價(jià)要穩(wěn)；

②房價(jià)要穩(wěn)；

③樓市預(yù)期要穩(wěn)。

穩(wěn)住地價(jià)就是穩(wěn)住房價(jià)，地價(jià)不漲，房價(jià)不可能上漲，同時(shí)確保炒房者不再參與市場(chǎng)，同時(shí)降低樓市的看漲預(yù)期，減少房地產(chǎn)過熱風(fēng)險(xiǎn)。

"堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的定位"一錘定音之后，國家明確樓市不會(huì)"朝秦暮楚"，堅(jiān)持調(diào)控不放松，堅(jiān)持抑制炒房，堅(jiān)持保障購房者居住需求，這才是國家的重中之重。過去一段時(shí)間，各地堅(jiān)持因城因地制宜、*施策，強(qiáng)化地方調(diào)控主體責(zé)任，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體保持穩(wěn)定。應(yīng)該說，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控取得了良好效果。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，國家保持定力，房產(chǎn)政策不會(huì)"變魔術(shù)"，決不能前功盡棄，半途而廢。著力建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，堅(jiān)決防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。通過公租房廉租房人才公寓等保障房以及企業(yè)自持房升級(jí)*品牌公寓，穩(wěn)房價(jià)的同時(shí)降房租，讓房地產(chǎn)必須回歸居住屬性。（來源：網(wǎng)易號(hào)）

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