房屋維修基金很多人都是次接觸到這個詞，總感覺很陌生，總感覺自己不需要。其實，它恰恰是很重要的。房子雖說很堅固，但也難免在使用中會出現(xiàn)這樣那樣的質(zhì)量問題，這個時候就需要維修了。此時，很多人才會想起曾繳納的房屋維修基金。下文就簡單講述了房屋維修基金如何使用，希望大家能夠有所了解。

一、房屋維修基金介紹

房屋維修基金的使用范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備，具體來講，公共部位是指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

二、房屋維修基金使用范圍

1、機房部分

曳引機組、更換電動機定子、轉(zhuǎn)子軸承；減速器軸承、蝸桿從動軸、限速安全系統(tǒng)：更換限速器、安全鉗、漲緊輪、控制屏、更換主控板、勵磁板、電源板選層器、整體更換、終端保護裝置：更換上下極限、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置。

2、井道部分

轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱（內(nèi)召）超滿載裝置、安全鉗、自動門機構(gòu)、更換轎門安全觸板、開關(guān)門電機導(dǎo)軌、更換變形損壞部件導(dǎo)靴：整體更換曳引鋼絲繩、全部更換、對重更換導(dǎo)靴緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞。

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