現(xiàn)在的住宅大多是高層的，因此上下樓就需要電梯的幫助。電梯的前期建造以及后期的維護(hù)都需要一定的金錢，這都得業(yè)主自掏腰包。那么電梯費(fèi)是否屬物業(yè)費(fèi)？生怕有些黑心的物業(yè)重復(fù)收取。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看電梯費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020，以及物業(yè)法對(duì)電梯費(fèi)的規(guī)定，給有需要的朋友提供參考。

一、電梯費(fèi)是否屬物業(yè)費(fèi)

1、根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的用途有明確的規(guī)定，包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，就是包含電梯維護(hù)費(fèi)和電梯用電費(fèi)等。由此可見(jiàn)，從法律的角度來(lái)看，電梯費(fèi)是屬于物業(yè)費(fèi)的。

2、但是實(shí)際生活中，電梯費(fèi)是否屬物業(yè)費(fèi)，這得根據(jù)不同的物業(yè)公司規(guī)定來(lái)看。早期電梯費(fèi)是屬于物業(yè)費(fèi)的，其中包含了電梯的運(yùn)行能源、日常養(yǎng)護(hù)、小修、安檢等方面的費(fèi)用。但是近年來(lái)，電梯費(fèi)其保養(yǎng)費(fèi)用、人工成本都在逐年增加，不同的小區(qū)、物業(yè)每年都在調(diào)整。對(duì)于一些物業(yè)*入不敷出的狀況，會(huì)額外收取電梯費(fèi)，那么電梯費(fèi)也就不屬于物業(yè)費(fèi)了。

二、電梯費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020

1、一般來(lái)說(shuō)電梯收費(fèi)都是不低的，其中日常維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用大概要5000元一年，年檢費(fèi)用大概要1900元左右，小修一次也要1萬(wàn)元。因此這些費(fèi)用都需要住戶來(lái)均攤。

2、常見(jiàn)的電梯費(fèi)收取計(jì)算*是：

（1）按照家庭人數(shù)收費(fèi)；

（2）按照建筑面積收費(fèi)；

（3）根據(jù)樓層實(shí)行階梯定價(jià)收費(fèi)。如果是電梯費(fèi)按照家中人數(shù)來(lái)進(jìn)行收費(fèi)，每人每月封頂10元，如果按照面積來(lái)收費(fèi)的話，每月每平方米不超過(guò)3毛。

3、物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元月/平方米、0.75元月/平方米、0.35元月/平方米、0.35元月/平方米（已包含稅、費(fèi)）。

三、物業(yè)法對(duì)電梯費(fèi)的規(guī)定

1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的用途有明確的規(guī)定，包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，說(shuō)白了，就是包含電梯維護(hù)費(fèi)和電梯用電費(fèi)等。

2、物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價(jià)，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，且小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商，確定*終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、關(guān)于物業(yè)電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大致的算法公式就是上邊所有的費(fèi)用之和，除以戶數(shù)，為每戶電梯收費(fèi)的基數(shù)。再乘以樓層的系數(shù)。分?jǐn)傓k法由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司商定。*簡(jiǎn)便的方法就是咨詢物價(jià)局，物業(yè)的收費(fèi)有備案的。

4、這里還要強(qiáng)調(diào)的是，物業(yè)費(fèi)是不是貴與當(dāng)?shù)氐膶?shí)積情況有關(guān)，要看當(dāng)?shù)貙?shí)行的是什么價(jià)了，有政府指導(dǎo)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，政府指導(dǎo)價(jià)有政府的批準(zhǔn)文件，市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)就是雙方協(xié)商了，現(xiàn)在都要求實(shí)行招投標(biāo)選聘物業(yè)公司，換句話說(shuō)，也就是會(huì)以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)。