海南省是我國(guó)*南端的島嶼，常住人口934.32萬(wàn)人，屬熱帶海洋性季風(fēng)氣候，全年雨量充沛，擁有得天獨(dú)厚的地理位置。隨著海南的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，越來越多人選擇來到這個(gè)地方安家落戶，因此房源緊張，推出了限購(gòu)政策。今天小編就為大家介紹海南限購(gòu)政策2019*，看看海南限購(gòu)政策是什么時(shí)候開始的，以及海南什么時(shí)候取消限購(gòu)，感興趣的朋友一起來看看吧！

一、海南限購(gòu)政策2019*

1、根據(jù)海南省發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，海南實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，在已出臺(tái)限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域限購(gòu)。五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

2、外地人在海南買房的話要帶齊身份證件、暫住證及復(fù)印件向房地產(chǎn)交易提交購(gòu)房申請(qǐng)書。交易審核無誤后，報(bào)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理委員會(huì)審核蓋章。管委會(huì)在審核《購(gòu)房登記表》及其資料后，簽發(fā)有效期為六個(gè)月的《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》。

3、對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上(13個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房!不過要繳納房產(chǎn)稅。外地人在海南海南買房條件，對(duì)于在海南市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠。

二、海南限購(gòu)政策是什么時(shí)候開始的

1、2017年4月14日開始，海南全省范圍內(nèi)實(shí)施限購(gòu)政策，但二套房貸款有區(qū)域之分，三亞二套首付50%，其他市縣貸款已還清的首付40%，未還清的首付50%。

2、2018年4月22日晚，海南省出臺(tái)了新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策，實(shí)施全域限購(gòu)，可作為“轉(zhuǎn)折點(diǎn)”載入樓市史冊(cè)，年內(nèi)針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策，不下20次。

3、據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，過去一年，海南涉樓市調(diào)控重要政策23次，2018年“4.22”政策曾一時(shí)被喻為“全劇終”，這也成為海南商品房銷量快速冷卻的開端，而2018年8月，?？?、三亞先后升級(jí)限價(jià)，海南房?jī)r(jià)也開始“回歸理性”。

4、海南限購(gòu)政策是為了促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)發(fā)展，這也和2018年4月13日，黨中央決定支持海南全島建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)有關(guān)，為了制止海南房?jī)r(jià)坐地起價(jià)，售樓處人滿為患，因此實(shí)行限購(gòu)政策。

三、海南什么時(shí)候取消限購(gòu)

1、海南限購(gòu)政策實(shí)行至今不過一兩年的時(shí)間，通過這一政策有效限制了炒房客的惡意炒房，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)是一劑猛*，使地產(chǎn)業(yè)大受打擊，同時(shí)經(jīng)濟(jì)增速也開始出現(xiàn)降低的情況。

2、雖然海南房地產(chǎn)限購(gòu)政策，短期內(nèi)會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成阻礙，但是海南政府對(duì)前景是持樂觀態(tài)度的，還上調(diào)了2019年的預(yù)期目標(biāo)，通過不斷出臺(tái)新的政策，大力發(fā)展其他的行業(yè)。因此未來的3-5年，海南是不會(huì)出現(xiàn)取消房屋限購(gòu)的情況的。

3、上世紀(jì)90年代的那場(chǎng)噩夢(mèng)般的房地產(chǎn)泡沫一直令海南心有余悸，為了警鐘長(zhǎng)鳴，海南取消限購(gòu)政策還有一定的時(shí)間，這都是國(guó)家加強(qiáng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的方法。

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