長沙是湖南省的省會城市，也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國長江中游地區(qū)重要的中心城市，近年來的發(fā)展是非常不錯的，因此越來越多人會選擇到長沙買房安家，必須符合長沙限購政策2020。那么長沙有什么辦法繞過限購？今天小編就為大家詳細介紹，看看長沙特批不限購的樓盤。

一、長沙限購政策2020

長沙實行限購政策，關(guān)于長沙限購政策2020的具體內(nèi)容如下：

1、限購區(qū)域

包括芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣。

2、限購條件

（1）本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有2套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品住房；本市戶籍成年單身家庭已有1套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品住房。

（2）非本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套及以上住房的，不得在限購區(qū)域內(nèi)再購買商品住房。在本市穩(wěn)定就業(yè)且無住房的，在本市連續(xù)繳納24個月的個人所得稅或社會保險，在限購區(qū)域內(nèi)限購1套商品住房。

3、其他購房情況及注意事項

（1）如果是通過社保在長沙購買二手房，可補繳為6個月的社?；騻€稅。

（2）父母投靠成年子女落戶不滿2年的，不得作為單*庭在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。

（3）對符合人才引進條件的，其購房資格、住房公積金使用不受上述限制，但須獲得市組織人事部門的認定。

（4）服役地為長沙/入伍地在長沙/征兵前戶籍為長沙/在長沙專業(yè)、退伍軍人，提供團級以上部門出具的證明，即可在限購區(qū)購房。

二、長沙有什么辦法繞過限購

1、長沙限購政策主要針對的是普通住宅，如果是長沙本地人，只要未超過政策限定的套數(shù)下，還可以購買房產(chǎn)，因此本地人是具有優(yōu)勢的。如果本地人已經(jīng)超過了政策限定的套數(shù)，那么可以繼續(xù)在非限購區(qū)域去購買房屋。

2、對于外地人來說，想要在長沙購房，想繞過限購政策，那么購房者要提供連續(xù)24個月以上繳交社?；騻€稅的證明文件，期注意間補繳的時間不能超過6個月，否則將不作數(shù)。但這種方法也是屬于滿足限購條件的。

3、還有一種長沙繞過限購政策的方法，是直接購買不限購的公寓，因為公寓和普通住宅的性質(zhì)存在一定的區(qū)別，包括后期水電費也是按照商用來收取的，因此它不在長沙的限購范圍內(nèi)，可以直接進行購買。

4、我們在長沙購買房屋的時候，還是要按照限購政策來進行，目前市面上一些中介，說是可以忙住繞過限購，但是一些不合法的渠道*終只會害人害己?，F(xiàn)在想要在長沙不限購買房，要么是法拍房，要么是公寓。

三、長沙特批不限購的樓盤

1、我們首先來了解一下長沙限購的區(qū)域有哪些：芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣。因此在這些區(qū)域外的樓盤，都屬于不限購的樓盤。

2、目前長沙特批不限購的樓盤還是比較多的，比較熱門的有以下幾個：

（1）宇洋西海廣場

樓盤位于金星中路288號，均價在14000元／平方米，臨近地鐵站，出行非常方便，而且戶型都比較小巧，經(jīng)濟實惠，購房者可以根據(jù)自身需求，選擇43平方米、59平方或者62平方米的公寓，然后再進行裝修。

（2）園康星都薈

樓盤位于洞井中路411號，均價在20000元／平方米，占地面積53.652平方米，建筑類型為塔板結(jié)合，共計820個住戶，小區(qū)綠化率34％，容積率4.77，居住舒適度較高，由弘泰物業(yè)公司統(tǒng)一服務(wù)管理。

（3）桃花源古鎮(zhèn)景區(qū)公寓

4A級景區(qū)70年產(chǎn)權(quán)現(xiàn)房公寓首付6萬起，享桃花源景區(qū)百億配套，全國稀缺，*度假皆相宜，不限貨，不限購。

（4）五峰國際

樓盤位于木蓮路與洞井路交匯處附近，均價在12000元／平方米，房屋性質(zhì)為商住兩用房，產(chǎn)權(quán)年限40年，小區(qū)車位充足，附近配套完善，有商業(yè)街、學(xué)校、商業(yè)銀行、購物中心等等，還有充足的車位，可供業(yè)主使用。