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重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020 重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)個人面積 重慶房產(chǎn)稅征收時間是每年的幾月份
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。目前,重慶市已經(jīng)正式出臺了房產(chǎn)稅的征收政策。下面就和小編一起來看看重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020,順便來說說重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)個人面積以及重慶房產(chǎn)稅征收時間是每年的幾月份。
一、重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020
1、重慶房產(chǎn)稅征收試點區(qū)域
重慶房產(chǎn)稅征收試點區(qū)域為渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)(以下簡稱主城九區(qū))。
2、重慶房產(chǎn)稅的征收對象
(1)個人擁有的獨棟商品住宅。
(2)個人新購的*住房。*住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。
(3)在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。
(4)未列入征稅范圍的個人*住房、多套普通住房,將適時納入征稅范圍。
3、重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2020
(1)從價計征:依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納。*1.2%
(2)從租計征:按房產(chǎn)出租的租金收入計征的,*為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的*征收房產(chǎn)稅。
二、重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)個人面積
(一)重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)個人面積
1、重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)個人面積是在60平米以下是可以免征房產(chǎn)稅的。
2、獨棟商品住宅和*住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房,*為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,*為1%;4倍(含4倍)以上的*為1.2%。
3、在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房,*為0.5%。
(二)房產(chǎn)稅的征稅*的計算*
1、個人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算。
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價×*
應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。
2、免稅面積的計算。
扣除免稅面積以家庭為單位,一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。
納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅,免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、*住房,免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購應(yīng)稅住房的,按時間順序?qū)ο荣彽膽?yīng)稅住房計算扣除免稅面積。
在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。
(三)重慶稅收減免與緩繳稅款的規(guī)定
1、對農(nóng)民在宅基地上建造的自有住房,暫免征收房產(chǎn)稅。
2、在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人擁有的普通應(yīng)稅住房,如納稅人在重慶市具備有戶籍、有企業(yè)、有工作任一條件的,從當(dāng)年起免征稅,如已繳納稅款的,退還當(dāng)年已繳稅款。
3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素,納稅人納稅確有困難的,可向地方稅務(wù)機關(guān)申請減免稅和緩繳稅款。
三、重慶房產(chǎn)稅征收時間是每年的幾月份
1、重慶房產(chǎn)稅征收時間是每年的幾月份?重慶房產(chǎn)稅在每年的10月1日至10月31日由納稅人申報繳納。應(yīng)稅住房轉(zhuǎn)讓的,在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一并征收當(dāng)年個人住房房產(chǎn)稅。重慶個人住房房產(chǎn)稅的納稅地點為住房所在地。
2、重慶是試點城市,每年都是要按時申報繳納的,逾期要收滯納金。重慶是每年的5月和10月分別申報繳納上半年和下半年的稅。但是可以在5月份一次繳納全年的稅,但是不允許等到10月繳納全年的稅。換言之,重慶房產(chǎn)稅只能提前付不能晚付。
3、重慶個人住房房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)時間為房產(chǎn)權(quán)屬登記日期的次月起。稅款按年計征,不足一年的按月計算應(yīng)納稅額。
4、重慶個人住房房產(chǎn)稅納稅期限為每年的10月1-31日。應(yīng)稅住房轉(zhuǎn)讓的,在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一并征收當(dāng)年個人住房房產(chǎn)稅。
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