2020年對(duì)于全球來(lái)說(shuō)都是不平凡的，經(jīng)歷了嚴(yán)重的疫情，還好我國(guó)目前已經(jīng)得到了控制。但是疫情對(duì)各行各業(yè)的沖擊很大，特別是房地產(chǎn)行業(yè)。有專家說(shuō)，疫情過(guò)后不建議買房，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看疫情過(guò)后房?jī)r(jià)不跌反漲是什么情況，以及馬云新預(yù)言房?jī)r(jià)要大漲，是真是假？給有需要的朋友提供參考。

一、疫情過(guò)后不建議買房

1、新冠病毒在我國(guó)已經(jīng)得到了控制，目前進(jìn)入了尾聲。在此期間，很多想要買房的人都處于觀望階段，都希望房?jī)r(jià)能出現(xiàn)下跌的情況。但是*近有專家稱，疫情過(guò)后不建議買房，這是真的嗎？不要著急可以先等等。

2、疫情期間，平時(shí)熱鬧非常的售樓部，來(lái)訪者屈指可數(shù)，這對(duì)房企來(lái)說(shuō)打擊是很大的，但目前房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)逐步恢復(fù)往日的繁華，等待疫情過(guò)后，售樓部或?qū)⒂瓉?lái)一波小高峰，因此房?jī)r(jià)可能出現(xiàn)報(bào)復(fù)性上漲。

3、在很多一二線大城市，購(gòu)房需求量是比較大的，但由于疫情的影響，很多人需求還沒(méi)釋放，但需求依舊是存在的，等到疫情結(jié)束，大家都被“放出來(lái)”了，那么看房買房的人自然也就多了，屆時(shí)，客戶多了開(kāi)發(fā)商很有可能會(huì)減少優(yōu)惠力度甚至坐地起價(jià)！所以，大家如果有買房的打算，一定要提前下手或者推遲下手！

二、疫情過(guò)后房?jī)r(jià)不跌反漲

1、疫情過(guò)后房?jī)r(jià)不跌反漲的城市還是有很多的，比如說(shuō)深圳。數(shù)據(jù)顯示2月份深圳二手房成交價(jià)大概是6.6萬(wàn)/平方米，環(huán)比上漲2.5%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)也顯示深圳二手房同比上漲8.8%。其中南山二手房成交均價(jià)*，達(dá)到9.2萬(wàn)/平方米，區(qū)域成交均價(jià)是深圳灣的16.5萬(wàn)/平方米。其次是福田，約8.1萬(wàn)/平方米，百花片區(qū)和香蜜湖片區(qū)的二手房成交均價(jià)都超過(guò)10萬(wàn)/平方米，而且主要是因?yàn)榻逃Y源。

2、*近蘇州還推出“調(diào)整超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)報(bào)價(jià)規(guī)則”等政策，還又松綁了人才落戶門檻，又小幅推動(dòng)了樓市。據(jù)悉，政策推出后拍賣的蘇州地塊溢價(jià)率都超過(guò)10%；新開(kāi)的3個(gè)樓盤共推出1141套，其中一個(gè)樓盤兩天后又加推309套，成績(jī)斐然。

3、但是也有一些城市出現(xiàn)了長(zhǎng)期下行的壓力。比如鄭州部分樓盤，售樓處門可羅雀，毫無(wú)人氣；3月份中介門店開(kāi)門了，但帶看量寥寥。數(shù)據(jù)顯示鄭州2月份共成交34套二手房，3月份有所恢復(fù)但并沒(méi)有太大增幅，更重要的是二手房的掛牌量突然增加到將近10萬(wàn)。而過(guò)去一年里，鄭州二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)下跌了9個(gè)月；有類似情況的不止鄭州，還有其他三四線城市。

4、由此可見(jiàn)，疫情過(guò)后房?jī)r(jià)不跌反漲并不適用于所有的城市，因?yàn)闃鞘惺欠只?，一二線城市與三四線城市的房產(chǎn)價(jià)值天差地別。

三、馬云新預(yù)言房?jī)r(jià)要大漲

1、馬云是一位十分成功的企業(yè)家，對(duì)樓市一直有獨(dú)特的看法。那么2020年房?jī)r(jià)會(huì)上升還是下降呢？阿里巴巴創(chuàng)始人馬云改口樓市，稱未來(lái)房?jī)r(jià)暴漲七倍，不過(guò)，馬云此次的觀點(diǎn)也并不是沒(méi)有依據(jù)的，畢竟2020年發(fā)生了疫情，房地產(chǎn)正可謂舉步維艱。

2、首先，我國(guó)目前人口基數(shù)大，而在如今的政策下，未來(lái)十年內(nèi)我國(guó)人口并不能得到有效控制，同時(shí)這些人需要解決住房問(wèn)題，買的人多了，房?jī)r(jià)上漲也就成了必然。但是新冠的出現(xiàn)，讓人們更加意識(shí)到健康的重要性，錢不是*的，因此全都?jí)涸诜康禺a(chǎn)做*也不理智，要懂得享受生活帶來(lái)的快樂(lè)。當(dāng)人人都有了住房滿足正常的需求，那么房地產(chǎn)的流動(dòng)性就不大了，房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)下降。

3、但對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，馬云新預(yù)言房?jī)r(jià)要大漲可不是好消息。說(shuō)“房?jī)r(jià)上漲”就像一把尖刀一樣插進(jìn)了他們的軟肋，因?yàn)楸緛?lái)*就不充裕，然后又跟他說(shuō)房?jī)r(jià)要大漲，任誰(shuí)都不可能無(wú)動(dòng)于衷坐以待斃的，因此他們會(huì)快速買房，這也讓房地產(chǎn)無(wú)法達(dá)到真正的降溫。