*近有人說房價(jià)不會(huì)只會(huì)漲不會(huì)跌引起了大家的討論，有人說房價(jià)要是下跌會(huì)影響經(jīng)濟(jì)下滑，人們收入水平降低，畢竟許多城市的經(jīng)濟(jì)是靠著房價(jià)起來的，專家房價(jià)開始下跌*消息。

一、2019房價(jià)開始下跌*消息

專家表示房價(jià)下跌的原因有三種，目前新迎來的是才兩種，如果第三種情況出現(xiàn)那么全國房價(jià)下跌將會(huì)成為必然。下面看看專家說的哪三種情況。

1、人口外遷眾多

一個(gè)城市房價(jià)的上漲和人口脫離不了關(guān)系，許多當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)上漲人口選擇外出打工，久而久之適合當(dāng)前房價(jià)的經(jīng)濟(jì)，這必然也會(huì)給不少人帶來了麻煩，甚至有些人認(rèn)為人口外遷很難繼續(xù)購房，即使外遷賺的錢多，但是也沒有必要回來買房，因?yàn)樵谕鈷赍X，在家買房又沒有人住簡直就是浪費(fèi)。

2、房產(chǎn)過剩

任誰也沒有想到的是房產(chǎn)過剩引起的*反應(yīng)，如今上百萬套的房子出現(xiàn)在縣城之中，那么房產(chǎn)過剩直接導(dǎo)致的下跌嚴(yán)重，如果說有十個(gè)人想買房，你卻出現(xiàn)二百套房子，那么銷售樓房的房企也會(huì)為了吸引更多的購房著買房而下跌房價(jià)。

3、稅的征收

雖然現(xiàn)在房企征稅較少，但是征稅的企業(yè)在漸漸增多，并且購房的稅收也在增加，房產(chǎn)稅主要是針對于購房的人收取的稅收，炒房的人將在漸漸房產(chǎn)稅中退出，空置稅的增加也是比較合理，房子是用住的，不是用來炒的，所以空置稅是給小區(qū)帶來人氣的。

面連著如此高漲的房價(jià)，人們現(xiàn)在買不起也很正常，每年都能看到*工資標(biāo)準(zhǔn)，但是每年的人們工資不高，卻能夠看到較高的房價(jià)，與其讓房價(jià)下跌人人都能買得起也不要求房價(jià)上漲。來源：說說房產(chǎn)

二、解讀2019年*房地產(chǎn)政策

近幾年來，國家一直都有更新房產(chǎn)政策2018年馬上要過去了*的房產(chǎn)政策是怎樣的呢？接下來，且聽小編細(xì)細(xì)說來

1、限購

之前我國一二線城市的房價(jià)上漲速度過快，國家極其重視這些地區(qū)的房產(chǎn)調(diào)控，通過采取限購、限貸等政策，來有效抑制不合理的投機(jī)性需求，從而有效遏制了房價(jià)的快速上漲。今年未來一段時(shí)間將繼續(xù)延續(xù)這種嚴(yán)厲的調(diào)控政策，同時(shí)對于人口密度過高的大型城市，還會(huì)從人口疏散的戰(zhàn)略角度出發(fā)，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開發(fā)*。

2、增加土地供應(yīng)

2019年將繼續(xù)實(shí)施嚴(yán)厲的調(diào)控政策，但與以往不同的是，分類調(diào)控將成為主要手段，增加一線城市的土地供應(yīng)面積，此前由于房地產(chǎn)市場不景氣很多一線城市大幅減少了土地出讓宗數(shù)和面積，而今年將增加這些地區(qū)的土地供應(yīng)。

3、大力整治首付貸

去年下半年以來，北上深等一線城市房價(jià)大幅上漲，以“首付貸”為代表的杠桿*被認(rèn)為是推動(dòng)此輪房價(jià)上漲的一個(gè)重要因素。今年開始央行會(huì)同有關(guān)部門一起，結(jié)合即將開始的互聯(lián)網(wǎng)金融的專項(xiàng)整治活動(dòng)，對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其與p2p平臺(tái)合作開展的金融業(yè)務(wù)，開始進(jìn)行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

4、推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法

今后我國將逐步建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制，其中房地產(chǎn)稅作為其中的重要組成部分，其立法程序?qū)?huì)提上日程。調(diào)整后的人大黨委會(huì)立法規(guī)劃已將房地產(chǎn)稅法列入*類立法項(xiàng)目，全國人大常委會(huì)今年的立法工作計(jì)劃將房地產(chǎn)稅法列為預(yù)備項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，房地產(chǎn)稅制度的出臺(tái)只是時(shí)間問題，這是一個(gè)趨勢。

隨著這一系列調(diào)控政策的落實(shí)，今后我國的房地產(chǎn)市場將會(huì)朝著更加健康的方向發(fā)展，而與之相匹配的長效機(jī)制的建立，也會(huì)促使其保持長期平衡的行走態(tài)勢。來源：文旅康養(yǎng)品鑒

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