很多朋友初次購(gòu)房，感覺有些迷茫，想要一套環(huán)境好、價(jià)錢優(yōu)惠、質(zhì)量好的房子卻不知道該如何挑選，網(wǎng)上會(huì)有購(gòu)房信息，但不知道應(yīng)該相信什么，也不知道從哪下手，我想買房怎么買呢？馬上為大家?guī)砣娴馁?gòu)房流程，相信大家看完就明白了。

一、先查看是否擁有購(gòu)房資格

如今全國(guó)各地房地產(chǎn)政策不同，要先看看自己是否擁有購(gòu)房資格，以鄭州為例：本地戶籍已婚人士限購(gòu)2套房，單身人士限購(gòu)1套。非鄭州戶籍限購(gòu)1套，需要提供社保證明或者個(gè)稅證明。

二、確定所購(gòu)房源

根據(jù)自身需求篩選區(qū)域、價(jià)格、學(xué)區(qū)、交通配套等因素，確定合適自己的房源。還要考慮到戶型、社區(qū)品質(zhì)、物業(yè)資質(zhì)等。首選配套成熟的區(qū)域，其次看看靠近軌交的房子，最后看看擁有政策傾斜的區(qū)域。

三、繳納定金或訂金

確定房源后，開放商會(huì)要求繳納定金或訂金。這個(gè)時(shí)候要特別注意哦，定金具有法律效力的，若購(gòu)房者違反合同開放商有權(quán)不退定金，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

四、簽訂購(gòu)房合同

確認(rèn)簽約，支付首付款項(xiàng)，合同作為購(gòu)房重要憑證，在簽訂時(shí)要特別注意，看合同條例中交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚等等。

五、辦理住房貸款

貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款。還款方式又分為等額本息和等額本金兩種。不同銀行的貸款利率略有上浮。

六、驗(yàn)房交房

等交房時(shí)，一定要記得驗(yàn)房。驗(yàn)房作為房地產(chǎn)交易鑒定的一種手段。驗(yàn)房通常需要2-3小時(shí)，最后會(huì)將一份書面報(bào)告交給準(zhǔn)業(yè)主。

文章結(jié)語：大家看完上文知道如何買房了嗎？希望以上內(nèi)容對(duì)大家有所幫助。