李嘉誠曾提出“地產(chǎn)地段地段”成為房地產(chǎn)*的經(jīng)典標準，甚至據(jù)傳公攤面積也是由他所創(chuàng)，他被奉為*界神級人物，他的任何一舉一動都牽動著業(yè)界敏感神經(jīng)。這些年我們時常聽到“李嘉誠跑了”，不管我們?nèi)绾谓庾x李嘉誠的“撤資”，他自己是這樣回答的。他說他只是一個商人，商人的首要目標是讓資本更安全，其次才是增值更快。

李嘉誠曾經(jīng)勸年輕人不要太早買房，年輕人要多學(xué)習(xí)，把更多的時間趁年輕留給自己的夢想。他認為年輕人太早買房會逐漸喪失拼搏的精神。事實上，他自己也是在大筆減持房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。近兩個月來，兩次爆出李嘉誠又開始拋售香港的物業(yè)了，這次李嘉誠主攻的*像新能源，9月李嘉誠在新能源汽車領(lǐng)域內(nèi)連下兩城，先以9億元收購“日本特斯拉”，后以10億英鎊（約87億人民幣）收購了英國一能源公司。

人多地少，造就了居高不下的香港房價與見縫插針的樓房結(jié)構(gòu)。什么叫寸土寸金，香港房價給了*的解釋。一間9平米的房子月租4000元。而每平米的房價在20萬，這也僅僅是郊區(qū)，市區(qū)的房價早已突破30萬。

所以，平均年薪在15到20萬的工薪階層是買不起房的。畢竟只一套60多平米的房子售價約為2000萬元。如此昂貴的房價不僅僅是普通人承受不起，就連年入千萬甚至過億的明星都承受不起。

正當人們苦惱之時，李嘉誠再次發(fā)言，讓人不得不提高警惕，他說到明年房產(chǎn)將進入大洗牌，要買房的注意了，如今隨著長租公寓越來越興起，租房已經(jīng)不再陌生，尤其是長租公寓，房屋*市場也越來越火爆，再加之如今房價的飛漲，導(dǎo)致無論是在一二線城市，還是三四線城市，房價已然明顯超出剛需族的承受能力，有些家庭為了買一套房，不得不拿出祖孫三代人的積蓄，還要押上年輕一代一輩子的幸福。

國家制定了限制購買、限制貸款的規(guī)定，開發(fā)商可以繼續(xù)修建房子，但是只能用自己的錢，不能再使用貸款，以后說不定真的像李老先生說的那樣不值錢?，F(xiàn)在房價普遍偏高，或許租房是一種選擇。隨著國家的調(diào)整，房價或許會真正的回到理性的水準，房價虛高的部分被擠出來，這時候購房可能是合適的時機。（文章來源于：網(wǎng)易新聞）

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