北海是一座美麗的海濱城市，也是經(jīng)濟(jì)比較繁榮的城市，相對(duì)來(lái)說(shuō)，交通也是非常便利的，因此，許多人會(huì)考慮在北海買房子，安家定居于此。下面就和小編一起來(lái)看看北海買房哪里比較好，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)北海買房的感受以及外地人在北海買房條件，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、北海買房哪里比較好

北海買房哪里比較好？目前北海新的城市規(guī)劃是根據(jù)中心城區(qū)功能分區(qū)，因此，北海分成了7個(gè)大片區(qū)。

在2013-2030的城市總體規(guī)劃里，北海的主要中心城區(qū)，按照功能和空間，劃分成了鐵路北、鐵路南、銀灘東、高德、城北、平陽(yáng)、竹林7個(gè)大片區(qū)。每個(gè)片區(qū)之間各有特色，情況各不相同。

1、城北片區(qū)

它的定位是工業(yè)園，以后可能會(huì)和合浦工業(yè)區(qū)融合，成為一個(gè)更龐大的工業(yè)園區(qū)。整體來(lái)說(shuō)，城北片區(qū)工廠企業(yè)多，小區(qū)商業(yè)少，日常生活配套不是很完善，房?jī)r(jià)不高，適合在這個(gè)區(qū)域上班的人群購(gòu)買住房。

2、平陽(yáng)片區(qū)

這個(gè)區(qū)以農(nóng)業(yè)為主，鄉(xiāng)鎮(zhèn)村落居多，整體發(fā)展相對(duì)落后，是七個(gè)片區(qū)中較差的一個(gè)。

3、竹林片區(qū)

該片區(qū)主攻海洋科技，雖是一個(gè)科研集中地，但目前仍未形成規(guī)模和產(chǎn)值，海洋科技還在建設(shè)中。作為一個(gè)傳統(tǒng)的漁村，和平陽(yáng)片區(qū)一樣，竹林片區(qū)還沒(méi)有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

4、高德片區(qū)

它處于城郊之間，有資源、有人氣、有配套，交通便捷，發(fā)展空間很大。在這里買房子，潛力相對(duì)比較高。

5、銀灘東片區(qū)

它是集政治、文化、旅游三大產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)區(qū)域。整個(gè)片區(qū)目前處大開發(fā)中，東面是海洋產(chǎn)業(yè)科技園區(qū)所處的竹林片區(qū)，銀灘東片區(qū)或許會(huì)成為一個(gè)科研人士、知識(shí)分子的居住地。

6、鐵路北片區(qū)

它作為一個(gè)老城區(qū)，生活配套成熟完善，是北海比較適宜生活居住的區(qū)域。

7、鐵路南片區(qū)

它是北海發(fā)展迅速的片區(qū)，也兼?zhèn)淞髓F路北片區(qū)的優(yōu)點(diǎn)，尤其是銀灘區(qū)一帶，有陽(yáng)光、海風(fēng)與沙灘，更有海鮮美食、高爾夫球場(chǎng)、酒店群，冠頭嶺風(fēng)光，是真正享受濱海生活的好選擇。

綜上所述，北海鐵路南、鐵路北兩個(gè)片區(qū)相對(duì)成熟，都是適合生活工作、過(guò)冬養(yǎng)老的區(qū)域。

二、北海買房的感受

1、在北海買房的*感受就是幸福，北海擁有寬敞的街道，順暢的交通，新鮮的空氣，通透明亮的房子，一望無(wú)際的大海，騎電動(dòng)車30分鐘從城市南到城市北，從城市東到城市西。與北上廣深四大城市相比，是非常宜居的城市。

2、北海始終堅(jiān)持發(fā)展城市交通，公交、快速干道，城市交通四通八達(dá)。廣西三大機(jī)場(chǎng)之一的北海福成機(jī)場(chǎng)，可直達(dá)北京、上海、香港、長(zhǎng)沙、廣州、深圳、成都、重慶、昆明、?？?、武漢、溫州、濟(jì)南、杭州、桂林多個(gè)城市。

3、北海鐵路開通北?！蠈幍耐祫?dòng)車多趟，還開通了北海到杭州、桂林、廣州等多趟高鐵。并且北?；疖囌疚挥谑兄行谋本┞飞?，交通便利。公路網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，多條省市高速公路在此交匯。

4、北海還有很多便民惠民政策，讓生活在這座城市的人越來(lái)越快樂(lè)，是一座適合老人養(yǎng)老的城市。

三、外地人在北海買房條件

根據(jù)對(duì)北海市場(chǎng)的進(jìn)一步調(diào)控，外地人在北海買房條件如下所示。

1、新購(gòu)買第二套商品住房需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓，新購(gòu)買第三套及以上商品住房需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿五年后方可轉(zhuǎn)讓。

2、非本市戶籍的居民，限制在北海市轄區(qū)（不含合浦縣、鐵山港區(qū)）范圍內(nèi)購(gòu)買第二套商品住房（包括新建商品住房和存量住房）。

3、加大房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查整治的工作力度，住建會(huì)同物價(jià)、工商部門組成聯(lián)合檢查組持續(xù)開展房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)、中介服務(wù)市場(chǎng)的檢查整治工作，嚴(yán)厲打擊炒房、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)