為了迎合當(dāng)下快節(jié)奏的生活*，很多房地產(chǎn)商都推出了可以省去業(yè)主裝修麻煩的精裝房。精裝修住宅的優(yōu)點就是無需裝修，方便快捷，但是在享受快捷的同時，業(yè)主們肯定會產(chǎn)生疑問精裝修房子好不好？精裝房真的可以直接入住嗎？下面小編就帶大家一起分析分析其中的門道。

一、精裝修房子好不好

1、考察開發(fā)商實力

買房可是人生不多的大消費，對于以后將要生活的居所，購買時*要謹(jǐn)慎認(rèn)真。如果要購買精裝修的房子，首先要多考察一下開發(fā)商的實力。多了解其他購買精裝修房子的意見，還有精裝修工程項目的設(shè)計和裝修團(tuán)隊的資質(zhì)。開發(fā)商的管理到位，口碑良好，品牌實力強(qiáng)，那么旗下的精裝修項目也會讓人放心一些。

2、不要光看樣板房

樣板房就是開發(fā)商的門面，是把漂亮的一面展示出來從而吸引購房者。所以再美觀視覺感再美妙的樣板房都不能完成代表其他房子。所以在銷售人員花哨的推銷下，業(yè)主要自己保持理智，多注意一些房子的細(xì)節(jié)地方，因為當(dāng)樣板房的燈光全部開啟的時候，會適當(dāng)?shù)难谏w調(diào)一些缺陷。

二、購買精裝房的注意事項

1、裝修細(xì)則要寫入購房合同

如果決定購買精裝房，在簽訂合同的時候要把裝修的細(xì)則寫進(jìn)購房合同，這樣可以有效的防止收房的時候和自己看房的時候出現(xiàn)差別。合同中把精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料等級和品牌、環(huán)保級別、保修期、賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等詳細(xì)寫入購房合同中，當(dāng)出現(xiàn)問題的時候也能提供索賠依據(jù)。

2、驗房時注意細(xì)節(jié)

驗收時要關(guān)注漏水、裂縫問題，同時對一些常使用的五金等也要注意。地板是否不平、地磚是否有空鼓、家具做得是否細(xì)致、水電的相關(guān)線路等問題也要逐一排查。

三、精裝房要盡快入住

國家規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期為2年；至于其他項目的保修期限則由發(fā)包方與承包方約定。購房者盡量在保修期內(nèi)入住，多觀察。只有通過使用才知道精裝房的質(zhì)量究竟如何，在使用期間要仔細(xì)觀察房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時與物業(yè)協(xié)商解決，盡量在保修期內(nèi)給予解決。如果是后期購買房屋的業(yè)主保修期需要參見房屋合同。

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