外地戶口若是想要南京上學，*基本的要求就是需要購買一套學區(qū)房，否則是很難在南京上學的。但是，并不是有南京學區(qū)房就可以辦理入學的，還是需要滿足一定的條件。下面就和小編一起來看看南京學區(qū)房入學條件，順便來說說南京學區(qū)房價格走勢以及南京學區(qū)房排名。

一、南京學區(qū)房入學條件

（一）南京學區(qū)房入學條件

1、首先需要提供施教區(qū)內的房產證和戶口本，并實際居住，雖然沒有入住時間的要求，但如果該校生源爆滿，學校會優(yōu)先選擇入住時間長的。

2、除非獨生子女家庭之外，購買二手房房源，僅有一個就讀名額，若購房之前已使用學位，將不得入學。

（二）購買南京學區(qū)房注意事項

1、由于每一年的學區(qū)規(guī)劃都可能會有變化，因此購買的時候，注意購買相對成熟的區(qū)域。

2、每年上學期，學校都會到施教區(qū)內的派出所，了解準新生源的數量，因此新購房的業(yè)主需要提前辦好入戶手續(xù)，特別是二手房，應先確認學位是否已用，否則即便入戶也不能上學。

3、南京各區(qū)學校的入學條件存在一定差異，有些要求業(yè)主至少在入學前辦理入住手續(xù)，有些要求在招生前就必須入住，所以業(yè)主在購房時，必須嚴格把控好交房的時間，以免錯過入學。

4、各個學校在每年四月份前后，都會在網上發(fā)布今年的招生政策，因此業(yè)主在購房的時候，必須了解清楚相關的招生政策，家長應該多加注意，全面了解清楚政策規(guī)定，避免錯過入學時間。

二、南京學區(qū)房價格走勢

南京學區(qū)房價格走勢有些地區(qū)是上升的，有些地區(qū)是處于下降的，其中2019年10月南京30所名校學區(qū)房房價有所下跌，均價為48592元/㎡，環(huán)比9月均價48708元/㎡下跌了116元/㎡，跌幅約為0.24%。值得關注的是，排名前5的學校學區(qū)房價格只有拉薩路小學環(huán)比上漲，其它學校均下跌。以下是詳細的南京學區(qū)房價格走勢介紹。

排名；學校；掛牌原始均價；均價同比；均價環(huán)比

1；力學小學；86089；-6.42%；-2.87%

2；瑯琊路小學；81104；-13.37%；-2.42%

3；拉薩路小學；78348；4.04%；0.20%

4；芳草園小學；73798；-0.35%；-3.68%

5；游府西街小學；72680；2.49%；-1.74%

6；金陵匯文小學；71375；-3.17%；-0.75%

7；北京東路小學；70213；-9.75%；-5.73%

8；銀城小學；63485；446%；0.34%

9；南師附中新城小學；60210；-0.55%；6.52%

10；南師大附屬小學；59496；4.79%；-3.44%

11；長江路小學；57952；16.00%；9.84%

12；鳳凰花園城小學(力小分校)；56346；-2.26%；-0.94%

13；天正小學；55374；-0.54；2.00%

14；漢江路小學；49995；-0.90%；4.64%

15；赤壁路小學；48798；33.80%；1.06%

16；金陵中學實驗小學；46597；0.85%；-2.76%

17；成賢街小學；45744；11.05%；1.34%

18；三牌樓小學；44195；-3.53%；-7.10%

19；瑞金北村小學；43806；-3.23%；-1.59%

20；南京理工大學實驗小學；43053；2.79%；-2.55%

21；鼓樓一中心小學；41007；8.17%；-0.23%

22；小營小學；40819；16.91%；9.34%

23；雨花外國語小學；39315；-3.80%；-6.74%

24；五老村小學；38477；4.44%；-1.49%

25；小西湖小學；38093；-1.41%；-9.28%

26；雨花臺區(qū)實驗小學；37900；9.54%；7.83%

27；瑞金路小學；36404；-2.05%；1.89%

28；夫子廟小學；34698；-8.21%；0.00%

29；天妃宮小學；32317；7.31%；3.22%

30；鼓樓第二實驗小學；30431；-0.60%；-0.87%

（注：以上價格均來源于網絡，僅供參考，還以實際購買為準）

三、南京學區(qū)房排名

南京是一座歷史非常悠久的城市，而且城市文化濃郁，因此吸引了眾多的在此安居落戶。不過若是想要讓自己的孩子在南京上學，則需要購買一套學區(qū)房，那么南京學區(qū)房排名是什么呢？

1、瑯琊路小學

南京市瑯琊路小學創(chuàng)建于1934年，是南京的老牌名小?，F有42個教學班，學生2721余名，教職工121名，其中南京市名校長1名，省特級教師4名，市名師2名，市學科帶頭人2名，中學*教師7名，市級以上骨干教師38名。

2、力學小學

力學小學坐落在南京市漢口西路120號，是*愛國和平老人邵力子、傅學文夫婦共同創(chuàng)辦的，現有教職工近百名，其中市區(qū)學科帶頭人、優(yōu)青有二十余人。

3、拉薩路小學

拉薩路小學創(chuàng)建于1963年6月，如今一校三址，分校設備精良，分部寧靜幽雅，本部人才濟濟，校園占地總面積達22000平方米，擁有69個班，近3400名學生，170名教職工。

4、芳草園小學

南京市芳草園小學教育集團，是全國*的愉快教育典型學校，江蘇省首批實驗學校瑯琊路小學的分校。學校地處南京市新興現代化小區(qū)龍江小區(qū)南片芳草園33號，占地15000平方米，建筑面積7158平方米。

5、金陵匯文小學

南京市金陵匯文學校是由鼓樓區(qū)政府*興建，金陵中學和拉薩路小學實施辦學的優(yōu)質九年制公辦學校，是一所高起點、高品味、高期望、高質量的學校，也是金陵中學高中部的生源基地。

6、北京東路小學

北京東路小學位于南京玄武區(qū)北京東路，是省級模范學校，全國首批科技教育示范基地，教育部首批命名的“全國現代教育技術實驗學校”，江蘇省文明單位，素以銳意改革、勇于創(chuàng)新、教學實、校風好、質量高享譽于世。

7、銀城小學

銀城小學創(chuàng)建于2001年9月，南京市拉薩路小學這所省實小在河西地區(qū)開辦的分校，落戶閩江路28號，成為河西一個新的亮點。

8、游府西街小學

南京市游府西街小學是省教委1980年首批命名的實驗小學，實施“文明校園、學習樂園、生活花園”的整體改革，各項工作呈現出生機勃勃的發(fā)展勢頭。學校連續(xù)十六年被評為省市“文明單位”，并榮獲“江蘇省模范學?！狈Q號。

9、南師附中新城小學

南師附中新城小學位于南京市建鄴區(qū)黃山路122號，是九年一貫制實驗學校，四軌制36個教學班。學校占地面積約22000平方米，建筑面積約14786平方米，綠化面積10472平方米，現代化設施設備一應俱全、高標準配置，校園基本實現數字化。

10、南師大附屬小學

1902年由當時的兩江總督張之洞創(chuàng)辦，師資力量雄厚，擁有5位特級教師?，F84位教師中有6位中學*教師，49位小學*教師，青年骨干教師不斷涌現，在省內外嶄露頭角。

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