西安是一座非常古老的城市，但是現(xiàn)在也變得十分繁華，西安在我國(guó)屬于新一線城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，很多人都想在西安發(fā)展。如果想在西安買房，就要了解西安的限購(gòu)政策，下面來(lái)為大家介紹西安限購(gòu)政策2020年*，西安二手房限購(gòu)取消，西安人才4類不限購(gòu)，一起來(lái)了解下吧。

一、西安限購(gòu)政策2020年*

如果你在西安，又想在西安買房子，那么你就要對(duì)西安的購(gòu)房政策了如指掌，古語(yǔ)云：知己知彼，方能百戰(zhàn)百勝。下面我們就一起來(lái)了解下西安限購(gòu)政策2020年*吧。

截止2020年9月，西安沒(méi)有出臺(tái)*限購(gòu)政策。依然執(zhí)行2019年6月20日出臺(tái)的限購(gòu)政策。2019年6月20日西安購(gòu)房政策調(diào)整：

1、擴(kuò)大限購(gòu)范圍

新政將臨潼區(qū)納入住房限購(gòu)范圍，嚴(yán)格執(zhí)行我市住房限購(gòu)政策。

截止目前，西安市住房限購(gòu)區(qū)域包括：臨潼區(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國(guó)際港務(wù)區(qū)、灃東新城。

2、明確落戶年限

從市外遷入戶籍的居民家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)在本市住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)落戶滿1年，或在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社?；騻€(gè)人所得稅。

之前的購(gòu)房政策，對(duì)落戶年限沒(méi)有明確規(guī)定，落戶即可買房，現(xiàn)在落戶須滿一年或在西安市連續(xù)繳納12個(gè)月的社?；騻€(gè)人所得稅，才能在西安市住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)房。

3、增加社保繳納時(shí)間

非本市戶籍居民家庭在本市住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)無(wú)住房且能夠提供5年以上個(gè)人所得稅或社保證明的，方可購(gòu)買1套商品住房或二手住房。

此前，在新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國(guó)際港務(wù)區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房或二手住房的非本市戶籍居民家庭，須提供在本市連續(xù)繳納2年以上的個(gè)人所得稅或社保證明。

二、西安二手房限購(gòu)取消

西安是非常古老的城市，而如今也發(fā)展成了一座非常具有現(xiàn)代化的城市，在西安買房定居是很多人的夢(mèng)想，但是西安買房有限購(gòu)政策限制，那么西安二手房限購(gòu)取消是真的呢？

西安二手房限購(gòu)取消不是真的，西安限購(gòu)令應(yīng)該不會(huì)取消，具體等待官方通知。西安的限購(gòu)政策只會(huì)越來(lái)越緊，不可能會(huì)放松：

1、首先，購(gòu)買二套房的信貸門檻進(jìn)一步提高。

2、其次，界定二手房交易環(huán)節(jié)個(gè)人所得稅征收辦法。出售五年以上*家庭住房，將免征個(gè)人所得稅；五年內(nèi)出售家庭*住房，按不同年限，分級(jí)制定稅基。非*住房，將嚴(yán)格按照交易差額的20%征收個(gè)稅。

3、第三，將進(jìn)一步收緊戶籍人口的購(gòu)房資格。

什么時(shí)候限購(gòu)取消：

1、出了的政策想直接取消肯定不太現(xiàn)實(shí)，但是這個(gè)政策肯定會(huì)放松，具體取消時(shí)間需要等待官方的發(fā)文。

2、限購(gòu)取消就跟限購(gòu)實(shí)行一樣，不會(huì)是全國(guó)全部取消，肯定也是分批來(lái)執(zhí)行。

三、西安人才4類不限購(gòu)

在西安市企事業(yè)單位、社會(huì)組織工作，與所在單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同、繳納社會(huì)保險(xiǎn)并取得合法居留手續(xù)，符合西安市人才分類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的Ａ、Ｂ、Ｃ、D、E類條件的創(chuàng)新*人才，可通過(guò)所在用人單位申請(qǐng)西安市高層次人才分類認(rèn)定。

在我市企事業(yè)單位、社會(huì)組織工作，與所在單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同、繳納社會(huì)保險(xiǎn)并取得合法居留手續(xù)，符合西安市人才分類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的Ａ、Ｂ、Ｃ類條件的創(chuàng)新*人才，可通過(guò)所在用人單位申請(qǐng)我市高層次人才分類認(rèn)定。

D類人才：圍繞“364”產(chǎn)業(yè)體系、“三區(qū)雙創(chuàng)”及資本運(yùn)作、上市輔導(dǎo)、自貿(mào)區(qū)管理、軍民融合、旅游開發(fā)、教育醫(yī)療、文化創(chuàng)意、藝術(shù)創(chuàng)作等領(lǐng)域所需的創(chuàng)新型人才和緊缺型人才。

E類人才：產(chǎn)業(yè)發(fā)展與科技創(chuàng)新類實(shí)用性人才和特殊技能人才。包括具有碩士、學(xué)士學(xué)位，中級(jí)職稱、技師等相應(yīng)職級(jí)的人員。

申請(qǐng)認(rèn)定為D、E的人才還必須具備以下條件：

（1）必須遵紀(jì)守法，忠于祖國(guó)，擁護(hù)黨的領(lǐng)導(dǎo)，有良好的社會(huì)公德、職業(yè)道德，具備不斷創(chuàng)新的科學(xué)精神和注重團(tuán)結(jié)協(xié)作的優(yōu)良品質(zhì)。

（2）必須是已在西安工作、與在西安單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同以及來(lái)西安自主*的人員。