貸款年限是一個(gè)時(shí)間段，它和很多因素都有關(guān)系，例如貸款人的年齡等等，下面就和小編一起來文中詳細(xì)了解一下貸款年限和年齡的關(guān)系，順便來說說貸款年限*長多少年以及貸款年限可以更改嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、貸款年限和年齡的關(guān)系

（一）按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請(qǐng)咨詢相關(guān)銀行工作人員。

（二）以下是個(gè)人買房貸款的申請(qǐng)條件，可供參考。

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的首付款；

4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

6、在辦理銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；

7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

二、貸款年限*長多少年

1、貸款年限*長多少年？一般來說，貸款年限*長是30年，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；

2、按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。短期貸期限在1年或者1年內(nèi)（3個(gè)月以上，6個(gè)月以下為臨時(shí)貸款），其特點(diǎn)是期限短、風(fēng)險(xiǎn)小、利率高，通常以“放款”的*發(fā)放，主要用于滿足借款人對(duì)短期*的需求。中期貸款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特點(diǎn)是期限長、利率高、流動(dòng)性差、風(fēng)險(xiǎn)大。長期貸款為5年以上（不含5年）貸款，*長30年。

3、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；

三、貸款年限可以更改嗎

1、貸款年限可以更改嗎？根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來看，按揭購房貸款，銀行成功放款后還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關(guān)的約定的。

2、部分提前還款是指手中有閑錢的時(shí)候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款后，可以有兩種選擇：*，還款年限不變，每月還款金額減少；第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。

3、在貸款前要確定借款人的貸款年限，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時(shí)提前把錢全還清了。

4、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，這樣可以申請(qǐng)縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會(huì)有規(guī)定的。