上海是我國(guó)的直轄市，也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)、科技創(chuàng)新中心，整體發(fā)展迅速，吸引了無(wú)數(shù)人才在這里安家落戶。買(mǎi)房是首要任務(wù)，那么上海買(mǎi)房首付比例2020是多少？今天小編就為大家介紹上海買(mǎi)房首付比例新政，看看上海買(mǎi)房首付一般是多少錢(qián)，給有需要的朋友提供參考。

一、上海買(mǎi)房首付比例2020

1、上海是國(guó)際化大都市，越來(lái)越多外來(lái)人口的涌入，導(dǎo)致該地區(qū)的房屋出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面，甚至有炒房客惡意炒房，使房?jī)r(jià)越來(lái)越高。因此國(guó)家出臺(tái)了相關(guān)限購(gòu)政策，希望通過(guò)這種方法來(lái)緩解房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)。那么上海買(mǎi)房首付比例2020？這涉及到房屋的面積，以及是否為首套房。

（1）在上海購(gòu)買(mǎi)首套房的家庭，并且從未使用過(guò)公積金，房屋面積小于或者等于90平米，首付比例為20%。

（2）在上海購(gòu)買(mǎi)首套房的家庭，并且從未使用過(guò)公積金，房屋面積大于90平米，首付比例為30%。

（3）在上海購(gòu)買(mǎi)二套房（以家庭為單位），貸款的首付比例不得低于60%。我們可以以600萬(wàn)的房屋成交價(jià)格為例，首付的價(jià)格就是360萬(wàn)。

二、上海買(mǎi)房首付比例新政

1、關(guān)于上海買(mǎi)房首付比例新政的具體內(nèi)容，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么首付款至少是100萬(wàn)*30%＝30萬(wàn)元。

2、以上說(shuō)的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，首付至少是100萬(wàn)元*50%＝50萬(wàn)元。

3、上海買(mǎi)房首付都是需要按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購(gòu)房的首付比例規(guī)定（一般是高于30%）。

4、上海買(mǎi)房首付比例主要受到房屋的面積，以及是否二首套房的影響。這樣的舉措是為了讓房屋真正用來(lái)居住，而不是炒房，有利于抑制房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)。

三、上海買(mǎi)房首付一般是多少錢(qián)

1、上海買(mǎi)房首付一般是房屋成交價(jià)格的30%，目前首付的情況分為以下幾種：

（1）在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以*為20%；

（2）在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的*首付為60%；

（3）三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；

（4）其他的情況*首付為30%。

2、由于上海房?jī)r(jià)昂貴所以大部分市民都選擇了住房貸款，這樣一來(lái)有利于減輕經(jīng)濟(jì)壓力。關(guān)于上海買(mǎi)房首付一般是多少錢(qián)？這得看房屋的總價(jià)以及具體情況。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20％的規(guī)定。