房價一直以來都是很多市民關(guān)注的一個話題，這幾年北上廣深等一些二線城市的房價高出了天際，令很多工薪階層喘不過氣來。但是馬云預(yù)言未來房價如蔥，現(xiàn)在買房的話沒有必要，那么馬云說的話是真的嗎？2018以后房價走勢真的下跌嗎？

新東方董事長俞敏洪在接受采訪中表示，10年20年后，房價三四十萬一平米。俞洪敏稱，他在05年花3萬一平購買的大廈，升值了五六倍。他預(yù)測未來中國的房地產(chǎn)應(yīng)該能達(dá)到三四十萬一平米。當(dāng)被問及如何看出時，他表示這不用看，這是一個國家發(fā)展的必經(jīng)之路，因為人民幣會越來越多，比如說現(xiàn)在10萬一平米的房子，再過十年二十萬一平米就很正常。

俞敏洪的話該如何理解？安家融媒認(rèn)為，一般人能看到的的確是數(shù)學(xué)題，回顧過去5年房價上漲了多少，未來5年就在這個基礎(chǔ)上上漲多少。但現(xiàn)實并非數(shù)學(xué)題這么簡單，他沒有想到別的因素也左右著房價。

但俞敏洪的話也并非一無是處，一個國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，房價自然也是上漲的，這無可厚非，只是過去的房價漲太猛，才導(dǎo)致現(xiàn)在調(diào)控穩(wěn)定房價，如果正常，房價該漲，房租也該漲，而收入更該漲，只是現(xiàn)在的收入都趕不上各種消費，所以人們才會覺得干什么都買不起，特別是房價畸高，更是透支了無數(shù)人幾代的夢想。

所以，只要正常，房價上漲是沒錯的，不漲才出問題呢，可問題是再怎么漲也不能背離廣大老百姓們的需求，當(dāng)人人都買不起房的時候一定會出問題。好在調(diào)控及時，特別是調(diào)控也在向滿足大家的住房需求過渡，因為房子是用來住的而不是用來炒的。

也就是說，房價無論如何，*終大家需要的是房子，如果房子買不起卻能夠滿足居住的愿望，那么房價也就失去了高高在上的基礎(chǔ)。安家融媒不敢說未來的房子真的是白菜價或大蔥價，可能還會高高在上，但是我敢說，那一定與廣大普通老百姓無關(guān)。即使房價高高在上，人們也不再關(guān)心。一種結(jié)果是，房價已經(jīng)高到你不可能買得起，當(dāng)你無論如何努力都買不起的時候你一定會想別的辦法，另一種結(jié)果是，人們已經(jīng)不愁住房，無論是買房還是租房都滿足了居住需求。所以，房價高不高已經(jīng)沒什么意義，因為與你我無關(guān)。

到那時或許人們不再討論房價高低，或者不再討論買不買得起房的問題，因為那都不重要了，買不起的可能永遠(yuǎn)買不起，因為擁有房子可能會越來越難，買得起的也早該買了?；蛟S這就是馬云房子不值錢的真諦。

有人一定會說，你馬云不讓人家買房去租房，你為什么還要買而不租？這就是社會病態(tài)，安家融媒認(rèn)為，大佬的建議，你可以聽也可以不聽，但你不是大佬，他們的話僅供參考，他們不讓你買但他不會為你受罪，他讓你買也不會給你一分錢幫你。*終還是你自己承受，所以，馬云自己買房與否，跟你有關(guān)系嗎？人家有那個資格，你有嗎？

很多人總是看別人，而從來不看看自己。你需要房子，你就買，說服不了自己租房，你就買。馬云講到的是未來的一種趨勢，但需要長期的過程，你等不起你就買，沒人攔著你。但是別出那種房價降了就鬧事的笑話就行了。

所以，*終，無論是俞敏洪還是馬云等大佬們發(fā)表自己的觀點，他們也只是一個提醒，不是圣旨，畢竟他們永遠(yuǎn)不了解你的個體。其實，他們的觀點都沒有錯，而且也并不相互沖突，只是角度不同而已。將來房價漲到多少沒關(guān)系，重要的是老百姓的承受力在哪里，漲到100萬，可是大家從來不再把買房當(dāng)成一種壓力時，那又有何不可呢？

其實現(xiàn)在房價有一點下跌的走勢，但是是不是真的像馬云說的房價如蔥真的是有待考究了，但是很多市民都是希望房價可以下跌的，畢竟現(xiàn)在已經(jīng)很多年輕人買不起房子了，再這樣下去的話這個問題將會越來越嚴(yán)重！ 來源：股城熱點

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