房子沒備案是什么意思?對于買房者來說也必須清楚，因為開發(fā)商的一個行為，就有可能會導致買房者處于一個不利的狀態(tài)，跟隨小編了解清楚吧。

　　一、房子沒備案是什么意思

　　1、意思是網(wǎng)上簽約成功后，還差一步，就是開發(fā)商還沒有進行備案程序操作，這樣對于買房者也是不利，辦理的時候備案通過房管局審核，產(chǎn)生備案登記號，顯示在合同內(nèi)頁右上角，操作步驟是。

　　2、開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)，交易來說，商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，備案才能完成整個步驟。

　　二、什么是房屋備案

　　1、這樣的操作就是房地產(chǎn)管理部門，為了規(guī)范房屋買賣進行的登記工作，整個程序來說也是很復雜，涉及到不同的責任。

　　2、辦理時候由出租屋管理服務中心工作站，內(nèi)勤崗，負責受理房屋買賣雙方當事人的資料，并進行審查，過程也需要一定的時間。

　　3、在辦理的時候，并對稅收員負責對房屋買賣雙方，當事人的資料進行復查。