煙臺(tái)是山東省地級(jí)市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)山東半島的中心城市之一，環(huán)渤海地區(qū)重要的港口城市，國(guó)家歷史文化名城。關(guān)于煙臺(tái)的房?jī)r(jià)，始終是人們比較關(guān)心的。下面就和小編一起來(lái)看看煙臺(tái)房?jī)r(jià)*消息2020，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)煙臺(tái)未來(lái)房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)以及煙臺(tái)哪個(gè)區(qū)買房潛力大。

一、煙臺(tái)房?jī)r(jià)*消息2020

1、根據(jù)煙臺(tái)房?jī)r(jià)*消息2020來(lái)看，6月份，煙臺(tái)新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.50%。煙臺(tái)新房銷售價(jià)格*近一年中，18個(gè)月房?jī)r(jià)上漲。本輪樓市上漲與前期各地?fù)屓瞬耪哂幸欢?。

2、眾所周知，前段時(shí)間各地密集出臺(tái)人才落戶政策。而這些“搶人”政策都會(huì)與購(gòu)房資格掛鉤。既然有了政策，而且還有補(bǔ)貼，當(dāng)這些人才落戶到此類城市時(shí)，勢(shì)必會(huì)考慮動(dòng)用*購(gòu)房，從而帶動(dòng)樓市成交量的上揚(yáng)，有了成交量，價(jià)格自然而然就上去了。

3、樓市持續(xù)火熱，引來(lái)嚴(yán)格調(diào)控，也影響下半年的房?jī)r(jià)走勢(shì)。根據(jù)業(yè)內(nèi)人士判斷，下半年部分熱點(diǎn)城市的樓市還會(huì)持續(xù)回暖復(fù)蘇，但在“房住不炒”的主基調(diào)下，全國(guó)樓市普漲的情況不太會(huì)出現(xiàn)。三、四線城市的樓市趨于平穩(wěn)，不太可能出現(xiàn)”過(guò)熱”情況。

二、煙臺(tái)未來(lái)房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)

1、煙臺(tái)未來(lái)房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)是自然上漲。尤其是今年煙臺(tái)城市規(guī)劃建設(shè)大刀闊斧開展并落實(shí)，讓市民看到煙臺(tái)未來(lái)前景可期。相對(duì)于青島、大連城市，煙臺(tái)進(jìn)入二線城市論，也為今年煙臺(tái)房?jī)r(jià)做了鋪墊。城市發(fā)展利好消息不斷，只要新聞一出，便直接反應(yīng)在催動(dòng)房?jī)r(jià)上。比如塔山南路規(guī)劃落定，直接導(dǎo)致旁邊樓盤帶頭漲價(jià)，周邊樓盤跟風(fēng)。

2、今年，購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)，無(wú)論去哪個(gè)售樓處，基本都是無(wú)房可售，或者是所剩無(wú)幾的尾房。以芝罘區(qū)、萊山區(qū)、開發(fā)區(qū)為*。就連去年存量還很大、銷售表示壓力很大的福山區(qū)，今年有房銷售樓盤已經(jīng)寥寥無(wú)幾。與往年不同，煙臺(tái)一個(gè)樓盤一年銷售兩三百套，已經(jīng)算是業(yè)績(jī)可觀。而今年只要隨便推出房源，千套房也能瞬間秒光。

3、一二線城市房?jī)r(jià)暴漲下的購(gòu)買得益，更令人看到煙臺(tái)房產(chǎn)的價(jià)值洼地，無(wú)論出于自住還是購(gòu)買，或者是對(duì)城市發(fā)展前景的看好，都讓煙臺(tái)房?jī)r(jià)今年表現(xiàn)的格外炙手可熱。同時(shí)家庭傳統(tǒng)思想也在改變，未來(lái)給孩子留錢已經(jīng)不合適，不如留房產(chǎn)，即值錢又增值，于是擁有兩套房或多套房家庭也明顯增多。

三、煙臺(tái)哪個(gè)區(qū)買房潛力大

1、煙臺(tái)哪個(gè)區(qū)買房潛力大？在煙臺(tái)六區(qū)中芝罘區(qū)的發(fā)展?jié)摿艽?，這是有目共睹的。但是在芝罘區(qū)買房你需要有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，因?yàn)橹ヮ穮^(qū)的房?jī)r(jià)普遍很高，均價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他五區(qū)，所以想在芝罘區(qū)做*得好好考慮一下。

2、除此之外，應(yīng)該就是萊山區(qū)、開發(fā)區(qū)和高新區(qū)了。萊山區(qū)，煙臺(tái)萊山區(qū)是煙臺(tái)市政府所在地。萊山區(qū)人口流動(dòng)量很大，周邊大學(xué)很多，寫字樓很多規(guī)劃很好，各大開發(fā)商都在萊山區(qū)拿地幾乎都是品牌房企，不像芝罘區(qū)那么雜亂許多樓盤都是小開發(fā)商建的，售后服務(wù)很不達(dá)標(biāo)。

3、萊山區(qū)也是煙臺(tái)是政府著力打造的新區(qū)，許多開發(fā)商都是煙臺(tái)市政府*引資過(guò)來(lái)的?？傊R山區(qū)很不錯(cuò)，房?jī)r(jià)漲的也很快。

4、開發(fā)區(qū)，煙臺(tái)開發(fā)區(qū)是煙臺(tái)市經(jīng)濟(jì)*強(qiáng)的區(qū)了，大型工廠都在開發(fā)區(qū)別的區(qū)幾乎沒(méi)有什么工廠。上個(gè)月山東自貿(mào)區(qū)在煙臺(tái)開發(fā)區(qū)掛牌，直接帶動(dòng)了開發(fā)區(qū)樓市的熱潮，直到現(xiàn)在居高不下。開發(fā)區(qū)也是一個(gè)很有發(fā)展?jié)摿Φ纳鐓^(qū)。

5、開發(fā)區(qū)自貿(mào)區(qū)

高新區(qū)，高新區(qū)的房?jī)r(jià)相較萊山、開發(fā)、芝罘區(qū)是比較低的，發(fā)展起來(lái)很大但時(shí)間也許會(huì)長(zhǎng)遠(yuǎn)一些。