濟南是山東省省會、副省級市、濟南都市圈核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市。一般來說，在濟南購買二套房若是想要享受相關(guān)的政策優(yōu)惠，是需要進行二套房認定的。下面就和小編一起來看看濟南二套房認定標準2020，順便來說說濟南二套房首付比例*多少以及濟南二套房首付六改三大概多少錢。

一、濟南二套房認定標準2020

1、在濟南二套房認定標準2020中規(guī)定，以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。

2、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于濟南平均水平，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準。其他均按第二套房貸執(zhí)行。

3、已利用住房公積金貸款購房的濟南庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。

4、商業(yè)銀行應(yīng)切實履行告知義務(wù)，要求借款人按誠信原則提交真實的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應(yīng)及時向其所在地銀行業(yè)協(xié)會報告，由銀行業(yè)協(xié)會負責收集上述信息并予以通報，監(jiān)管部門列入重點檢查內(nèi)容。

二、濟南二套房首付比例*多少

1、濟南二套房首付比例*多少？濟南市為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買自住二套房的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策是，購買建筑面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準利率執(zhí)行。

2、目前，濟南二套房*首付款比例調(diào)整為不低于40%，此前工商銀行、建設(shè)銀行等濟南多家銀行信貸部門也表示將積極執(zhí)行央行的“40%”政策。

3、濟南二套房“滿兩年免營業(yè)稅”政策已經(jīng)落實。不過，根據(jù)房貸新政規(guī)定，對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房，*首付款比例調(diào)整為不低于40%。同時，公積金貸款政策也做出調(diào)整，*購房公積金貸款*首付款比例為20%，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，*首付款比例為30%。

三、濟南二套房首付六改三大概多少錢

1、為了吸引更多的人才在濟南發(fā)展，政府提出了對于駐濟高校大學(xué)生就讀期間可落集體戶口，同時可以享受優(yōu)惠的落戶政策，同時也可以享受和濟南市民相同的購房政策。其中，比較實惠的政策是大學(xué)生落戶濟南后，可以享受二套房首付六改三的優(yōu)惠，下面就來看看濟南二套房首付六改三大概多少錢？

2、目前駐濟高校大學(xué)生就讀期間可落集體戶口，這意味著在校大學(xué)生可以濟南戶籍身份限購兩套房，且首套房首付只要三成。

3、以濟南戶籍身份購房，*直接的好處就是少交首付。在濟南限購區(qū)域沒有住房且沒有住房貸款記錄的，首付款三成，利率按首套房利率執(zhí)行，貸款*長年限為30年。而非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至六成，商業(yè)按揭貸款*長年限縮短至25年；公貸方面，非本市戶籍家庭購買住房*首付比例也提高至六成。