現(xiàn)在房?jī)r(jià)下跌的信號(hào)已經(jīng)非常清晰。在2018年*三個(gè)月，國(guó)家調(diào)控絲毫沒(méi)有放松，開(kāi)發(fā)商融資也越來(lái)越不容易，樓盤(pán)都通過(guò)搞活動(dòng)優(yōu)惠價(jià)來(lái)回籠*。對(duì)于炒房投機(jī)者來(lái)說(shuō)，也沒(méi)有好到哪里去，但與房地產(chǎn)公司優(yōu)惠減價(jià)賣(mài)房相比，他們卻絲毫沒(méi)有動(dòng)靜。在這種大形勢(shì)下，炒房客和房地產(chǎn)公司的利潤(rùn)都被壓得很低，那為什么沒(méi)有房?jī)r(jià)還是沒(méi)有大規(guī)模降價(jià)呢？

*，炒房客手里的好房子居多。很多炒房客手里的房子都是地理位置優(yōu)越，想賣(mài)就可以隨時(shí)賣(mài)出好價(jià)錢(qián)的房子。他們就等著放假調(diào)控一松，手里的好房子價(jià)錢(qián)反彈根本不是問(wèn)題，所以這對(duì)于有*的房地產(chǎn)投機(jī)者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在不是著急賣(mài)出的時(shí)機(jī)，更何況還要虧錢(qián)賣(mài)就更不會(huì)了。

第二，買(mǎi)房的人也都在觀望，希望能等到房?jī)r(jià)真正下跌的那天。這段時(shí)間，中介賣(mài)房的有許多都賣(mài)不出去，人們都想讓房?jī)r(jià)一跌再跌，害怕現(xiàn)在買(mǎi)了反而貴，所以這也就造成了房子有卻賣(mài)不出去的現(xiàn)象。這對(duì)于一些本來(lái)沒(méi)什么*還炒房的人，就只能是硬著頭皮扛了。

第三，房地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展了20年。任 志 強(qiáng) 曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，當(dāng)經(jīng)濟(jì)呈下降趨勢(shì)時(shí)，會(huì)用房地產(chǎn)刺激經(jīng)濟(jì)。隨著國(guó)內(nèi)外環(huán)境的變化，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)面臨一定的下行壓力。因此，許多房地產(chǎn)投機(jī)者認(rèn)為，房地產(chǎn)可能會(huì)再次用于刺激經(jīng)濟(jì)。也就是說(shuō)，就是在等待政策放松。

第四，目前房?jī)r(jià)走勢(shì)普遍趨于穩(wěn)定。房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)監(jiān)管了兩年多，房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌，許多重點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)確實(shí)出現(xiàn)了大幅下跌。但是，房?jī)r(jià)下跌的幅度依舊沒(méi)有前期漲的幅度大，相差甚遠(yuǎn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的目標(biāo)是控制房?jī)r(jià)不再暴漲，但更不可能讓房?jī)r(jià)暴跌。所以，房地產(chǎn)投機(jī)者認(rèn)為，只要他們已經(jīng)過(guò)了這段時(shí)間，就不會(huì)有重大的風(fēng)險(xiǎn)損失。

總之，房子太難賣(mài)了，房地產(chǎn)市場(chǎng)的流動(dòng)性大大降低。事實(shí)上，在房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的早期，一些房地產(chǎn)投機(jī)者已經(jīng)早早脫手。目前，全國(guó)范圍內(nèi)的限售一般為兩到三年，北京大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任杜猛曾經(jīng)建議限售時(shí)間改成15年。小編認(rèn)為，如果真的成了這樣，炒房客真的就走到頭了。

文章來(lái)源：吉屋網(wǎng)

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