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2018海南房價(jià)是暴跌還是暴漲? 海南房價(jià)無數(shù)人眼中的“香餑餑”
陽光、海浪、溫暖的氣候都向來是海南地產(chǎn)出島掘金的法寶,“山色海景”、“天然氧吧”、“東方夏威夷”、“椰風(fēng)海韻擋不住”等醒目的標(biāo)語也是海南參展商吸引島外購房者的眼球。
海南雖處熱帶,由于有海洋和夏季云雨的調(diào)節(jié),常有 “快意雄風(fēng)海上來”,夏無酷暑,“一雨便成秋”,再加上冬季氣候溫暖宜人,是度假休閑和避寒療養(yǎng)的佳境。因此,“夏天到海南來避暑”和“冬天到海南來戲水”一樣成為內(nèi)陸許多省市人士時(shí)髦的選擇。
海南的房地產(chǎn)市場近年來確實(shí)經(jīng)歷了一個十分火爆的發(fā)展過程,從三亞到??趦蓚€主要城市,房價(jià)都出現(xiàn)了快速的上漲,??谛陆ㄉ唐贩炕旧隙荚谝蝗f五一平米以上了,臨海邊的更高;三亞新建商品房基本都在三萬五每平米以上,周邊的瓊海、萬寧、陵水、樂東等市縣也普遍突破萬元大關(guān)。
近年來內(nèi)地多個城市空氣質(zhì)量環(huán)境整體不佳,所以有著優(yōu)良?xì)夂蛏鷳B(tài)環(huán)境的海南自然成為了很多人度假購房的地之一,房價(jià)自然也是水漲船高。
一、海南的生態(tài)環(huán)境依然是無數(shù)外地人眼中的香餑餑
現(xiàn)在,內(nèi)地特別是北方城市的霧霾治理依然沒有徹底性改變,人們對健康生活的追求,驅(qū)使他們會選擇一個生態(tài)環(huán)境更好的地區(qū)作為“第二故鄉(xiāng)”,而在國內(nèi),海南無疑是之一,從現(xiàn)在每到冬天大量候鳥人群的涌入就能看出,這個趨勢依然十分明顯。
二、海南的商品房數(shù)量將受到越來越嚴(yán)格的管控,奇貨可居
不管是從落實(shí)中央環(huán)保督察的角度出發(fā),還是海南自身加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù),踐行綠水青山就是金山銀山的發(fā)展思想的角度來看,海南的房地產(chǎn)開發(fā)一定會在今后較長一段時(shí)期內(nèi)繼續(xù)得到嚴(yán)格的管控,特別是海南本身土地面積就那么多,可供開發(fā)的地方已經(jīng)越來越少,想來的人多,可賣的房子卻越來越少,那房價(jià)自然會越來越高。
三、海南目前基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)越來越完善
誠如題目中提到的,五指山至樂東的高速公路就快要通車了,其實(shí),在海南除了這條在建的高速公路,還有萬寧至洋浦、文昌至瓊海等多條高速公路和旅游公路正在進(jìn)行,不遠(yuǎn)的將來將實(shí)現(xiàn)田字形的高速公路網(wǎng),有了發(fā)達(dá)的交通路網(wǎng)保障后,對房產(chǎn)價(jià)格也會起到拉伸的作用。
而且近期,中央加大對環(huán)境的保護(hù)力度,海南跟隨中央的腳步,提出停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態(tài)核心區(qū)市縣開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項(xiàng)目;全省海岸帶可開發(fā)的一線土地、新批填海土地嚴(yán)禁用于開發(fā)商品住宅。
這些舉措,都是為了控制房地產(chǎn)開發(fā)力度,保護(hù)生態(tài)環(huán)境,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)更好更健康發(fā)展。并且海南2018年房產(chǎn)目標(biāo)將減少10%的商品房銷售面積。
受這些政策的影響,可以預(yù)見的是,海南的房價(jià)今后依然會保持堅(jiān)挺,甚至繼續(xù)出現(xiàn)上漲。
臻房小編后記:海南本就是一個“國際旅游島”,海南房地產(chǎn)的未來值得期待,早買早劃算。海南繼續(xù)加強(qiáng)樓市調(diào)控,海南的房子會越來越少,一房難求的地步。海南買房要盡早。(來源:臻房網(wǎng))
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