濟(jì)南是山東省省會(huì)、濟(jì)南都市圈核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市，一直以來濟(jì)南這座城市就比較受大家的歡迎，加上這幾年濟(jì)南的發(fā)展越來越好，越來越多的人選擇在濟(jì)南工作和生活，在濟(jì)南的生活就不得不面對濟(jì)南的房價(jià)問題，每一個(gè)在濟(jì)南的人，都非常關(guān)注濟(jì)南房價(jià)的走勢，下面我們就一起來看一看濟(jì)南2020年房價(jià)走勢，順便來看一下濟(jì)南房價(jià)大跌已成定局以及濟(jì)南房價(jià)暴跌要亂了等相關(guān)問題。

一、濟(jì)南2020年房價(jià)走勢

濟(jì)南這幾年的房地產(chǎn)市場也是比較火熱的，房價(jià)出現(xiàn)了較大的漲幅，對于那些想要在濟(jì)南買房的人來說，買房是越來越困難了，但對于房價(jià)的走勢還不得不關(guān)注，下面我們就來看一看濟(jì)南2020年房價(jià)走勢是怎么樣的？

濟(jì)南的房價(jià)在全國東部地區(qū)省會(huì)或者副省級里是*的，降價(jià)的可能性有，幅度不大，濟(jì)南郊區(qū)降價(jià)幅度高一點(diǎn)，市中心是不可能降價(jià)的，尤其好的學(xué)區(qū)房還會(huì)漲錢。

未來房地產(chǎn)確實(shí)很難預(yù)料，因?yàn)閲艺唢L(fēng)向已經(jīng)進(jìn)入科技領(lǐng)域，養(yǎng)老，農(nóng)業(yè)，農(nóng)村等領(lǐng)域，互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域依舊活躍，大量的人才撲向這幾個(gè)領(lǐng)域。這次房地產(chǎn)不單純是降溫，應(yīng)該是動(dòng)真格的。

2015、2016年的這波房價(jià)快速上漲，濟(jì)南沖得比較‘猛’，所以盡管市場目前需求依然旺盛，但畢竟房價(jià)仍處高位，所以市場短時(shí)間內(nèi)不會(huì)太活躍。

相對于一線城市，濟(jì)南這樣的二線城市發(fā)展仍有潛力。所以2020年，濟(jì)南房市繼續(xù)向好發(fā)展的空間也很大。

二、濟(jì)南房價(jià)大跌已成定局

濟(jì)南的房價(jià)在這幾年出現(xiàn)了很大的漲幅，那些生活在濟(jì)南的人都直呼買不起，對于濟(jì)南一些抵觸出現(xiàn)的房價(jià)下跌的情況，很多人都說濟(jì)南房價(jià)大跌已成定局，這可信嗎？

今年三四月份迎來一波小陽春行情之后,濟(jì)南的新房市場持續(xù)萎靡。成交量的降低讓一些開發(fā)商難以堅(jiān)持,在價(jià)格上松動(dòng),犧牲利潤,以價(jià)換量。

按照國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù),濟(jì)南新房價(jià)格環(huán)比下跌0.2%,今年以來*下降。以后延續(xù)一段時(shí)間可能是一個(gè)大概率事件。

從跌幅上來看,算是一個(gè)相對穩(wěn)定的狀態(tài),沒必要過度解讀或者緊張。全國公布數(shù)據(jù)的70個(gè)城市中只有10個(gè)城市的新房價(jià)格環(huán)比下降,山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中除濟(jì)南外,其余三個(gè)均為上漲。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)有一定的滯后性,并不能作為*的市場判斷指標(biāo)。

在國家的大力調(diào)控下，濟(jì)南的房價(jià)未來將以穩(wěn)為主，不會(huì)出現(xiàn)大跌的現(xiàn)象出現(xiàn)，房價(jià)大跌是社會(huì)和政府都不愿意看到的事情。

三、濟(jì)南房價(jià)暴跌要亂了

濟(jì)南這兩年快速上漲的房價(jià)，讓很多需要買房的人壓力越來越大，很多人都說，濟(jì)南的收入水平不能支撐這么高的房價(jià)，濟(jì)南的樓市存在很大的泡沫，補(bǔ)救的將來，濟(jì)南房價(jià)暴跌要亂了，這種說法可信嗎？

濟(jì)南房價(jià)下跌的主要原因是目前的限購政策，抑制了購買，其次是銀行貸款方面的收緊，使成交周期變長，還有房產(chǎn)稅征收等方面的原因。但總體來說，市場會(huì)趨于平穩(wěn)，不會(huì)有大的波動(dòng)。

濟(jì)南房價(jià)的整個(gè)下跌行情可能會(huì)有比較長的一個(gè)時(shí)間，*，因?yàn)槲覀兦捌谟匈徺I力的已經(jīng)進(jìn)場，然后很多需求已經(jīng)完成，而未來沒有進(jìn)場的，還需要積攢實(shí)力。

那么另外一個(gè)就是從整個(gè)宏觀調(diào)控來看，目前沒有放松的跡象。但是中國一直還在出在城市化的進(jìn)程之中，因此這里面未來的這種需求的支撐還是存在的。

所以，如果說中國房產(chǎn)市場出現(xiàn)崩盤或大幅斷崖式的下跌，可能性較小。

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