其實今年下半年，房地產(chǎn)調(diào)控沒有那么密集了，倒是監(jiān)管房地產(chǎn)亂象加強了一些。在*增速持續(xù)減緩的背景下，越來越多的人并不看好房地產(chǎn)市場，不過現(xiàn)在迎來了轉(zhuǎn)機(jī)。

*近，針對優(yōu)質(zhì)的地產(chǎn)企業(yè)，給予一定的融資上的政策支持，一些城市商品房限價已經(jīng)有一點點放松。預(yù)計，到明年放松的概率在增加，房價應(yīng)該會慢慢上漲。

近期，房企想要獲得融資標(biāo)準(zhǔn)——優(yōu)質(zhì)企業(yè)發(fā)債行列的房企，需滿足資產(chǎn)總額達(dá)1500億元、營業(yè)收入達(dá)到300億元的雙重標(biāo)準(zhǔn)，同時不得超過行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率的重點監(jiān)管線，未明確的原則上不超過85%。

對符合標(biāo)準(zhǔn)的大型房地產(chǎn)企業(yè)，發(fā)行企業(yè)債放行，其實是對房地產(chǎn)政策，整體微調(diào)的一個明顯信號，明年房價穩(wěn)字當(dāng)頭。未來3-5年房價走勢，穩(wěn)中有升會成的主流。

小小金融表示，樓市與股市一樣，都是市場經(jīng)濟(jì)下的產(chǎn)物，這也意味著，無論是房價還是股價，都不可能一直往上漲，當(dāng)然也不會一直向下跌。

在經(jīng)過高速上漲之后，必定會出現(xiàn)平穩(wěn)或者是小幅度回調(diào)，在慢慢上漲，會持續(xù)到城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，到一個平穩(wěn)期，也就是飽和狀態(tài)，這是房價應(yīng)有的狀態(tài)。

根據(jù)國家的政策走，比如現(xiàn)在的新一線城市正在大力發(fā)展，發(fā)展是需要人口、產(chǎn)業(yè)和就業(yè)來拉動GDP，像這類城市的房價肯定會漲，但城鎮(zhèn)化也是有盡頭的。

鑒于目前房地產(chǎn)市場成飽和狀態(tài)，以及剛需者手中幣少的特點，未來三年房地產(chǎn)市場的下行空間依然存在，特別是在調(diào)控政策的干預(yù)下。

不過，雖然目前房地產(chǎn)很艱難，房價也在下行，但是房地產(chǎn)企業(yè)的庫存已經(jīng)很低了。如果市場需求回暖，預(yù)計房價仍將是一個可觀的反彈，大家可以拭目以待。（來源：搜狐）

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