驗(yàn)房是重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，關(guān)系到對(duì)家里面的各方面的了解有多深，房屋有沒(méi)有問(wèn)題，都要通過(guò)驗(yàn)房來(lái)解決。但是很多人會(huì)把驗(yàn)房和交房混淆，什么是驗(yàn)房，什么又是交房呢?精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些呢?下面看一下驗(yàn)房相關(guān)的知識(shí)，以及驗(yàn)房和交房的區(qū)別，快來(lái)了解看看吧！

一、驗(yàn)房和交房的區(qū)別

交房，是指開(kāi)放商在合同約定的交房期限內(nèi)，將住宅交付給業(yè)主。驗(yàn)房，是房地產(chǎn)交易過(guò)程中對(duì)房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。從字面意思上來(lái)看：交房是一種交接的意思，驗(yàn)房是檢驗(yàn)的意思，先交房再驗(yàn)房。故兩者有相互的*性，但是兩者并不能夠混為一談，這點(diǎn)業(yè)主朋友們要注意了。

二、精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

1、水路

精裝房一般都經(jīng)過(guò)了仔細(xì)的裝修，像家中水管方面，因?yàn)槎佳b修好了，所以要檢查水管的材料，畢竟是與與生活息息相關(guān)，對(duì)于安全和質(zhì)量要有一低的了解，要確定是國(guó)家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。

2、電路

電路問(wèn)題直接關(guān)乎到家人的生命安全，特別是在插座的選擇，以及電線(xiàn)的可承載電力。插座要考慮位置和匹配，電線(xiàn)的型號(hào)和耗電設(shè)備的容量。業(yè)主向所在小區(qū)的物業(yè)或開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過(guò)程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。

3、空氣檢測(cè)

隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費(fèi)者在居室裝修中*重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中*突出的問(wèn)題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的，業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無(wú)法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。