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驗(yàn)房和交房的區(qū)別 精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)
驗(yàn)房是重要的一個(gè)環(huán)節(jié),關(guān)系到對(duì)家里面的各方面的了解有多深,房屋有沒(méi)有問(wèn)題,都要通過(guò)驗(yàn)房來(lái)解決。但是很多人會(huì)把驗(yàn)房和交房混淆,什么是驗(yàn)房,什么又是交房呢?精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些呢?下面看一下驗(yàn)房相關(guān)的知識(shí),以及驗(yàn)房和交房的區(qū)別,快來(lái)了解看看吧!
一、驗(yàn)房和交房的區(qū)別
交房,是指開(kāi)放商在合同約定的交房期限內(nèi),將住宅交付給業(yè)主。驗(yàn)房,是房地產(chǎn)交易過(guò)程中對(duì)房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。從字面意思上來(lái)看:交房是一種交接的意思,驗(yàn)房是檢驗(yàn)的意思,先交房再驗(yàn)房。故兩者有相互的*性,但是兩者并不能夠混為一談,這點(diǎn)業(yè)主朋友們要注意了。
二、精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)
1、水路
精裝房一般都經(jīng)過(guò)了仔細(xì)的裝修,像家中水管方面,因?yàn)槎佳b修好了,所以要檢查水管的材料,畢竟是與與生活息息相關(guān),對(duì)于安全和質(zhì)量要有一低的了解,要確定是國(guó)家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。
2、電路
電路問(wèn)題直接關(guān)乎到家人的生命安全,特別是在插座的選擇,以及電線(xiàn)的可承載電力。插座要考慮位置和匹配,電線(xiàn)的型號(hào)和耗電設(shè)備的容量。業(yè)主向所在小區(qū)的物業(yè)或開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過(guò)程中,如果出現(xiàn)短路、斷水的情況,可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。
3、空氣檢測(cè)
隨著觀念的更新,環(huán)保成為消費(fèi)者在居室裝修中*重視的環(huán)節(jié),而空氣污染正是裝修污染中*突出的問(wèn)題,是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的,業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無(wú)法把控。因此,在交房時(shí),業(yè)主件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
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