南京是江蘇省的省會(huì)城市，也是*的“六朝古都”，承載著全國(guó)重要的科研教育基地和綜合交通樞紐。近年來(lái)，越來(lái)越多外地朋友選擇來(lái)到南京購(gòu)房，那么外地人在南京買(mǎi)房條件有哪些？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看外地人在南京買(mǎi)房沒(méi)有社保怎么辦，給有需要的朋友提供參考和幫助。

一、外地人在南京買(mǎi)房條件

1、外地購(gòu)房者在南京無(wú)住房，提供3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)稅繳納證明或社保證明，可以獲得購(gòu)房資格。

2、此外，如果符合一定的條件，即使不滿(mǎn)足交社保的要求，也可以進(jìn)行購(gòu)房。具體條件如下：

（1）40周歲以下，碩士及以上學(xué)學(xué)歷（必須有學(xué)位證），或者職稱(chēng)（正高或副高）

（2）擁有職稱(chēng)或者碩士、博士學(xué)歷購(gòu)房還需要再填寫(xiě)一份《人才就業(yè)（*）情況具結(jié)書(shū)》：在南京市就業(yè)人員，需現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)就業(yè)單位名稱(chēng)、單位*人和單位*（座機(jī)）；在南京市*人員，需現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)*地點(diǎn)、*人*；暫未就業(yè)（*）的應(yīng)屆畢業(yè)生，需承諾以后有意向在南京市就業(yè)（*）。

二、外地人在南京買(mǎi)房沒(méi)有社保

1、外地人在南京買(mǎi)房，即使沒(méi)有社保，只要滿(mǎn)足一定的條件，也可以得到購(gòu)買(mǎi)房屋的資格的。

（1）在南京市就業(yè)人員，需要現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)就業(yè)單位的名稱(chēng)、單位*。

（2）在南京市*人員，需要現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)*地點(diǎn)、*。

（3）暫時(shí)未就業(yè)人員，需要承諾以后有意向在南京市就職。

2、辦理社會(huì)保險(xiǎn)

各類(lèi)企業(yè)（含國(guó)有企業(yè)、集體所有制企業(yè)、股份制企業(yè)、股份合作制企業(yè)、外商*企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)等）、企業(yè)化管理（職工工資及退休待遇按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）的事業(yè)單位，均應(yīng)按屬地管理的原則，到納稅地（非納稅單位按單位*區(qū)域）。

所管轄社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)登記手續(xù)。參保單位必須為與其發(fā)生事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的全部人員（聘用的退休人員除外）辦理社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)。

辦理社會(huì)保險(xiǎn)需填報(bào)的表格及附報(bào)資料：社會(huì)保險(xiǎn)登記表及在職職工增減異動(dòng)明細(xì)表（一式兩份）并在所管轄社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)領(lǐng)??；企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）或其他核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)或成立證件（企業(yè)*法人身份證復(fù)印件）。

三、南京限購(gòu)政策2019

1、南京本地戶(hù)籍

南京本地戶(hù)籍家庭限購(gòu)兩套住房，非南京戶(hù)籍家庭無(wú)房可以在南京購(gòu)買(mǎi)一套住房，并且應(yīng)提供3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）。

2、外地戶(hù)籍

外地購(gòu)房者在南京無(wú)住房，提供3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)稅繳納證明或社保證明，可以獲得購(gòu)房資格。

當(dāng)然如果符合一定的條件，購(gòu)房者不符合社保條件，也可獲得購(gòu)房資格，具體為：①40周歲以下；②碩士及以上學(xué)學(xué)歷（必須有學(xué)位證），或者職稱(chēng)（正高或副高）。

此外，擁有職稱(chēng)或者碩士、博士學(xué)歷購(gòu)房還需要再填寫(xiě)一份《人才就業(yè)（*）情況具結(jié)書(shū)》：在南京市就業(yè)人員，需現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)就業(yè)單位名稱(chēng)、單位*人和單位*（座機(jī)）；在南京市*人員，需現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)*地點(diǎn)、*人*；暫未就業(yè)（*）的應(yīng)屆畢業(yè)生，需承諾以后有意向在南京市就業(yè)（*）。

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