今年的疫情對(duì)于我們每個(gè)人的影響是非常大的，很多的行業(yè)因此受到了重創(chuàng)。有些人比較關(guān)心的是房?jī)r(jià)是否受到了影響，大家都知道，深圳的房?jī)r(jià)是國(guó)內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，那么2020疫情后深圳房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣呢？*近深圳房?jī)r(jià)出現(xiàn)了暴漲，那么深圳房?jī)r(jià)2020年暴漲原因是什么？深圳未來(lái)房?jī)r(jià)有無(wú)升值空間？下面一起來(lái)看看吧。

一、2020疫情后深圳房?jī)r(jià)

2020年受疫情影響，我國(guó)各行各經(jīng)濟(jì)損失嚴(yán)重，雖然目前國(guó)內(nèi)的疫情已經(jīng)得到了基本控制，但是外國(guó)的疫情依然嚴(yán)峻，這使深圳的外貿(mào)等多個(gè)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)都受到了嚴(yán)重打擊，不少人都因此面臨著失業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。

但是深圳的房?jī)r(jià)洶涌澎湃，這與其他城市的房?jī)r(jià)形成了強(qiáng)烈的反差，深圳瘋狂搶房與國(guó)家強(qiáng)調(diào)的“住房不炒”也顯得嚴(yán)重背離，這讓很多人都感覺(jué)到無(wú)法理解。

經(jīng)過(guò)這幾個(gè)月的“凍結(jié)”，不排除疫情過(guò)后有開(kāi)發(fā)商為了加速回款，以價(jià)換量；而且傳統(tǒng)樓市旺季“金三銀四”已成為泡影，如果有項(xiàng)目要逆勢(shì)加推很可能會(huì)釋放優(yōu)惠吸引購(gòu)房者。

當(dāng)前的樓市“房住不炒”還是主旋律，即便沒(méi)有疫情影響也不具備大漲的環(huán)境。所以，總體預(yù)測(cè)，疫情之后深圳的房?jī)r(jià)長(zhǎng)期還是穩(wěn)字當(dāng)頭。

另外，央行副行長(zhǎng)潘功勝表示，下次MLF和20日LPR會(huì)有較大概率下行。因此，疫情過(guò)后，政策和信貸方面大概率會(huì)利好房地產(chǎn)。

二、深圳房?jī)r(jià)2020年暴漲原因

進(jìn)入2020年以來(lái)，受疫情的影響，經(jīng)十分不景氣，但是深圳的房?jī)r(jià)卻在大幅上漲，到了3月，深圳二手房漲幅位列*。很多人不清楚深圳房?jī)r(jià)為何上漲這么快，下面為大家介紹深圳房?jī)r(jià)2020年暴漲原因。

1、央行頻頻降息

現(xiàn)在的房貸利率與貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率掛鉤，而央行的LPR利率處于下行趨勢(shì)，央行公布的*近一期的LPR利率已經(jīng)降至歷史新低，這給經(jīng)營(yíng)貸款買(mǎi)房套利提供了空間。因?yàn)長(zhǎng)PR利率持續(xù)下降，在房貸利率和房?jī)r(jià)上漲之間形成了一定的利差。在這種情況下，有一批人就發(fā)現(xiàn)了樓市的商機(jī)。

2、銀行房貸調(diào)查不嚴(yán)

在疫情的影響下，國(guó)家為了幫助企業(yè)渡過(guò)難關(guān)，出臺(tái)了一系列中小微企業(yè)的輔助政策，例如讓大部分銀行放寬抵押貸、經(jīng)營(yíng)貸等貸款項(xiàng)目，這讓部分購(gòu)房者找到了新的加杠桿的機(jī)會(huì)，有部分受疫情影響瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)將原有的范疇抵押，從而獲得經(jīng)營(yíng)貸，然后再用獲得的貸款來(lái)炒房。

3、受新冠肺炎疫情影響

2020年的疫情長(zhǎng)達(dá)2個(gè)月的冰封期，這讓疫情期間有購(gòu)房需求的人沒(méi)有購(gòu)房，受需求擠壓影響，在疫情得到初步控制后，市場(chǎng)迎來(lái)了一波小高峰。

三、深圳未來(lái)房?jī)r(jià)有無(wú)升值空間

深圳是我國(guó)四大一線城市之一，今年受新冠病毒疫情影響，整體房?jī)r(jià)并沒(méi)有受到影響。2020年中國(guó)的房地產(chǎn)都受到不同程度的沖擊，原因在于各個(gè)行業(yè)都受到疫情的影響，大家的收入都受到影響，購(gòu)買(mǎi)力比去年下降了。

深圳這座城市的吸引力超強(qiáng)，目前深圳人口達(dá)到2000多萬(wàn)。這么多的人群必然需要大量的住房，深圳的房子是供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)也是全國(guó)*的城市之一，2020深圳房?jī)r(jià)沒(méi)有下跌，仍然是供不應(yīng)求狀態(tài)。就是鄰深的東莞房?jī)r(jià)，當(dāng)前也是保持去年的價(jià)格，沒(méi)有下跌的趨勢(shì)。

深圳的房?jī)r(jià)下半年會(huì)漲，因?yàn)槟壳爸袊?guó)的新冠病毒疫情已經(jīng)得到控制，各行各業(yè)都漸漸正常發(fā)展，深圳下半年后經(jīng)濟(jì)就會(huì)增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)也會(huì)上漲，畢竟深圳的住房是供不應(yīng)求。

深圳是一座非常年輕并且有潛力的城市，未來(lái)深圳的房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)明顯，深圳越來(lái)越國(guó)際化，未來(lái)將成為國(guó)際大都市，房?jī)r(jià)上漲是必然趨勢(shì)。