房價和土地之間也是有一定關(guān)系的，在房價趨勢不樂觀的時候，那么土地流拍的數(shù)量將增加，相反，房價走勢樂觀的時候，那么土地市場的買賣也比較頻繁，土地的價格對房價也有一定的影響，近日，廣州土地市場傳出佳績，在10分鐘內(nèi)拍賣出10宗商住地塊，這一消息一傳出，就受到了大家的關(guān)注，難道房價還要漲？

12月6日，廣州拍賣掉的這10宗土地都是被國企買去的，一共獲利260億，在市場進入“冷靜期”的時候，很多房企正在面臨高杠桿，所以國企相對來說債務(wù)壓力較小，*也寬裕，成為了拿地的主力軍，那么房企瘋狂拿地，證明明年房價會上漲嗎？其實并不是這樣的，之前，就有人預(yù)測2019年的房價整體的趨勢，是以“穩(wěn)”字當頭，也就是說，不會有很大的波動，房價走勢也趨于平穩(wěn)，到底平穩(wěn)到什么程度呢？

其實大家可以發(fā)現(xiàn)，2018年的房價已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的變化，密集的調(diào)控政策的出臺，對于樓市還是有一定的作用的，*起碼火熱的樓市已經(jīng)出現(xiàn)了降溫的趨勢，很多售樓部因為賣不掉房子，而展開搶人大戰(zhàn)，很多房企為了快速的回籠*，也開始采取打折促銷的策略，在這樣的環(huán)境之下，之前在高房價而擠破頭去買房子的人，多少還是有點后悔的，所以買房子的時機一定要選好，有人說2019年，房價下跌已成定局，很多人都不相信，那么明年的房價走勢到底如何呢？

*近，*經(jīng)濟學(xué)家馬光遠的一句話，讓很多人有點吃驚，因為，馬光遠表示，2019年房價或許會回到三年前的水平，也就是2016年，在過去的10年中，可以稱得上是房地產(chǎn)的黃金十年，直到2018年下半年開始，房價才停止上漲，但是在馬光遠看來，房價雖然下降了，但是降的還不多，依然還沒到人人都能買得起房子的價格范圍中，明年還會有下降的空間，至于下降多少，馬光遠也給出了具體的數(shù)字，就是在現(xiàn)有的價格上還能下降20%-30%，回到2016年的房價水平。

很多人都不相信馬光遠的話，有網(wǎng)友評論說，就是一直聽信專家的話，所以到現(xiàn)在都沒有買到房子，還有網(wǎng)友評論說，真的希望房價能多下降點，這樣人人都能買得起房子了，那么馬光遠說出這樣的言論，真的可信嗎？

首先從調(diào)控政策上來看，現(xiàn)在調(diào)控的定位就是房住不炒，之前，房價高，也是因為炒房客橫行，導(dǎo)致房價一直居高不下，而現(xiàn)在國家嚴厲的打擊炒房客，所以炒房客也無處遁形了，并且房價走勢放緩，導(dǎo)致炒房客手中的囤的房子一直不能出手，也給了剛需族更多的時間，而且大多數(shù)的購房者都有買漲不買跌的心理，房價不上漲，就不買房，而剛需族呢，本身*就不多，而現(xiàn)在房價下降的幅度也比較小，很難讓他們選擇這個時候買房，于是明年的房價有更大的緩沖期，也多了些許的期待。

綜上所述，如果說2018年的房地產(chǎn)市場，是躺著就能賺到錢的時代，那么到了2019年，這個時代將過去了，樓市將不再催生出暴發(fā)戶，在嚴格的政策調(diào)控之下，房價也是有可能回到三年前的，也就是2016年，尤其是三四線的房價，那么你認為房價會回到2016年水平嗎？

（文章來源：福鼎財經(jīng)，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

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