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定房定金可以退嗎_定房定金不退怎么辦_定房定金一般多少
定房定金可以退嗎
1、定房定金是可以退的,但是必須在規(guī)定條件下才會(huì)退,賣方由于自身原因?qū)е挛茨苡喠①彿亢贤臅r(shí)候,買房人就可以要求退定金,非買賣雙方原因造成不能訂立合同,買方也可以要求退定金。
2、*人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋中,第4條表示,賣房人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等*向買房人收受定金,作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因?yàn)楫?dāng)事人一方原因不能訂立商品房買賣合同,需要按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同不能訂立的,賣房人需要把定金退給買房人。
3、如果買房人想要求退定金的話,首先要搞清楚退定金的原因是什么,不符合商品房的銷售條件的,開發(fā)商不能銷售商品房,也不能收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用,所以如果是這一類屬于開發(fā)商責(zé)任的情況,買房人就可以要求開發(fā)商退定金。
定房定金不退怎么辦
1、首先要搞清楚退定金是由于房屋的原因還是售樓部的問題,還是因?yàn)橘I房人個(gè)人原因想要退定金,不同的退定金理由有不同的處理*,也需要通過不同的途徑來解決。
2、不管是從房地產(chǎn)開發(fā)商處還是從個(gè)人手里購買房屋,當(dāng)賣房人不想要退回定金時(shí),都需要與賣方人協(xié)商具體的解決*,如果可以與賣房人協(xié)商進(jìn)行解決,就不需要再通過其他途徑。
3、如果與賣房人無法協(xié)商一致解決問題的時(shí)候,可以找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛏鐓^(qū)的相關(guān)部門出面進(jìn)行調(diào)解,如果是從中介購買房屋,也可以找中介進(jìn)行調(diào)解。
定房定金一般多少
1、我國擔(dān)保法中規(guī)定,定金的數(shù)額不能超越主合同標(biāo)額的20%,超過的部分是無效的,買二手房的時(shí)候,定金需要和賣房人進(jìn)行商量,定金的*額度不能超過房產(chǎn)交易價(jià)的20%。
2、在交定金的時(shí)候一定要與賣房人或開發(fā)商簽訂定金協(xié)議,不能只在口頭上承諾這筆錢算作是定金,如果沒有簽訂協(xié)議的話,定金就沒有法律效力,后期如果產(chǎn)生糾紛,那么定金就很難要回來。
3、定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念,是合同當(dāng)事人為了確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式,商品房交易中,買房人履行合同后定金應(yīng)當(dāng)作價(jià)款或者收回,如果買房人沒有履行合同,就無權(quán)要求返還定金,開發(fā)商或賣房人不履行合同,需要雙倍返還定金。
以上就是關(guān)于定房定金的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家,想要了解更多關(guān)于定房定金的內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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