買房中簽率是什么意思

1、搖號(hào)是購(gòu)買房屋時(shí)一個(gè)普遍的流程，這意味著開發(fā)商首先宣布要出售的建筑物，并在一定時(shí)間內(nèi)，發(fā)出固定數(shù)量的貴賓室選擇卡，并在指定的時(shí)間，去指定地點(diǎn)進(jìn)行公選。而買房中簽率指的是搖號(hào)買房成功的幾率。

2、我們可以通過(guò)一個(gè)簡(jiǎn)單的例子來(lái)了解買房中簽率。比如說(shuō)開發(fā)商一共提供22套房源，這個(gè)時(shí)候有100個(gè)人去進(jìn)行搖號(hào)買房，那么買房中簽率就是22/100**=22%，即買房中簽率是22%，有22%的機(jī)會(huì)能夠買到房子。

3、決定買房中簽率的主要因素，是開發(fā)商提供的房屋套數(shù)，以及參與搖號(hào)買房的總?cè)藬?shù)。買房中簽率越高，代表能夠成功購(gòu)買房屋的幾率越大。而買房中簽率越低，說(shuō)明此次成功買房的機(jī)會(huì)渺茫。

購(gòu)房搖號(hào)中簽率算法

1、購(gòu)房搖號(hào)指的是開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號(hào)選房。因此購(gòu)房搖號(hào)中簽率，主要看選房卡的數(shù)量以及房屋的數(shù)量。

2、購(gòu)房搖號(hào)中簽率算法很簡(jiǎn)單，即總房屋數(shù)量除以參與搖號(hào)的人數(shù)，就能得出搖號(hào)中簽率。購(gòu)房搖號(hào)具體的過(guò)程為：由有聲望的人士用電腦搖取*位購(gòu)房人，*位購(gòu)房人先用電腦搖取第二位購(gòu)房人，之后*位購(gòu)房人選房并親自在公示的房源價(jià)格表上銷控房源。

3、購(gòu)房搖號(hào)中簽率的具體數(shù)值，需要看供需關(guān)系。當(dāng)房屋提供數(shù)量比較大，需求量比較小，那么購(gòu)房搖號(hào)中簽率也就比較大。反之，屋提供數(shù)量比較小，需求量比較大，那么購(gòu)房搖號(hào)中簽率就會(huì)比較小，很難買到房子。

如何提高買房中簽率

1、選擇合適的樓盤

如果想要提高買房中簽率，短時(shí)間內(nèi)夠到房屋，那么就需要選擇合適的樓盤，一些比較熱門火爆的樓盤就不要去參與搖號(hào)的，畢竟“狼多肉少”，能夠成功搖號(hào)的希望渺茫，別去浪費(fèi)時(shí)間了。一般價(jià)格昂貴，或者地段比較差的樓盤，買房中簽率會(huì)高一些。

2、獲得更多搖號(hào)機(jī)會(huì)

如果想要獲得更多搖號(hào)機(jī)會(huì)，那么得符合本市住房限購(gòu)政策規(guī)定。比如說(shuō)杭州戶口單身限購(gòu)1套，家庭限購(gòu)2套；外地戶口限購(gòu)1套，且需要提供社保證明，前3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上。并且家庭參與搖號(hào)的機(jī)會(huì)，要比個(gè)人多。即相比于個(gè)人買房，剛需家庭參與搖號(hào)時(shí)，同一套房源可以有兩次機(jī)會(huì)，贏面更大，能夠有效提高買房中簽率。

3、多選幾個(gè)項(xiàng)目

一般來(lái)說(shuō)，買房搖號(hào)沒(méi)有捷徑可走，如果急著買房，那么*是多去選擇幾個(gè)項(xiàng)目搖號(hào)，這樣成功率會(huì)高些，如可以多認(rèn)籌幾個(gè)號(hào)子，搖到不買也沒(méi)關(guān)系，認(rèn)籌金可退，接下來(lái)就得看個(gè)人運(yùn)氣了。

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