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零首付買房需要什么條件_零首付買房是怎么回事_零首付買房靠譜嗎
零首付買房需要什么條件
買房零首付的吸引力十分大,尤其是對于剛出來工作,沒有付首付錢的新社會人來說。不用首付就可以買房,是讓人趨之若鶩的一件事。但是零首付買房并非是人人都可以的,需要達到一定的條件才可以。那么零首付買房需要什么條件呢?
1、零首付買房首先是要有購房資格,一般來說外地戶口會要求一年以上社保證明或者納稅證明。
2、其次就是購房者一定要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、足夠的還款能力以及良好的信用記錄。如果條件達不到的話,很難成功申請銀行貸款。
3、零首付買房是具有一定的風(fēng)險的,例如的買房政策的變動、房貸利率的變化等等,所以如果沒有一定的風(fēng)險承受力,還是不要選擇。
4、總的來說,天上沒有掉餡餅的美事,所以當(dāng)選擇零首付買房的時候,一定要了解各種可能產(chǎn)生的風(fēng)險,以及購房合同上的雙方責(zé)任、義務(wù)等等。
零首付買房是怎么回事
買房零首付的意思先由開發(fā)商墊付三成首付,然后購房者進行買房的行為。
目前零首付買房主要有以下兩種*:
1、購房者暫時不支付或者少量支付首付,開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間,把剩余的首付湊齊再去申請房貸,這種*在本質(zhì)上等同于分期首付。
2、另外一種形式是做高合同價,虛假貸款,但是這種零首付買房的*比較困難,而且對于購房者來說,風(fēng)險要比前一種高很多。所以在選擇零首付買房的時候一定要慎重。
3、零首付買房實際上并沒有開發(fā)商宣傳的、我們想象的那么美好,一旦選擇零首付買房,那么后期的經(jīng)濟壓力會變得十分的沉重。所以*的買房*還是傳統(tǒng)的首付加貸款的*,在買房的時候一定要客觀的衡量自己的經(jīng)濟承受能力,以及未來的經(jīng)濟承受力。
零首付買房靠譜嗎
傳統(tǒng)的買房*是按揭貸款買房,其中房子的首付款就讓很多家庭難以承受。所以零首付的購房模式,吸引到很多剛需購房者。但是人人都知道天底下沒有白吃的美食,零首付買房靠譜嗎?
1、零首付買房是有一定的風(fēng)險性的,因為買房的零首付是因為開發(fā)商或者房產(chǎn)中介墊付的墊付首付款,實際上你還是付了的,只不過是將原本一次性支出的首付款,以分期付款的*付給開發(fā)商。
2、一般開發(fā)商會要求購房者在限定的時間內(nèi),分期還清首付款。在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部首付。
3、國家對于購買首付款的問題有著明確的規(guī)定,首套住房貸款首付比例不得低于30%、二套住房貸款首付比例不得低于60%。所以零首付買房的形式實際上與國家政策背道而馳,所以在選擇零首付買房的時候一定要慎重。
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