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躍層和復(fù)式哪個好_躍層和復(fù)式的區(qū)別_躍層和復(fù)式房子面積怎么算
躍層和復(fù)式哪個好
1、同樣是垂直延伸的兩層樓,躍層和復(fù)式的主要區(qū)別在于仰頭是否能看到從一樓直通二樓樓頂?shù)幕ネ臻g。其次從來說,復(fù)式一般3.3米,有些條件好點的可以達到5米以上,相當于躍層的兩層。
2、復(fù)式是一種比較新穎的房屋建筑結(jié)構(gòu),但是復(fù)式的上層結(jié)構(gòu)并不是牢固,他上面的承重能力遠遠沒有躍層堅固,所以,一般復(fù)式上面放張床,再放個家具也就可以了,躍層其實和買兩層房子是一樣的,就好像平時居住的樓房一樣,一樓和二樓的料是相同的,相應(yīng)的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險。
3、復(fù)式和躍層的采光問題也有很大區(qū)別,復(fù)式的共享空間偏大,好看不實用,躍層相對于復(fù)式來講可使用的面積相對大一些,但是可創(chuàng)造的空間小,就是說給以改的地方不多。還有就是躍層一般都是在頂樓,雖然高,但是基本上躍層都有露臺,復(fù)式這方面沒有任何,不過,樓層方面選擇就多了。
躍層和復(fù)式的區(qū)別
1、通常情況,躍層房屋是一套房屋占兩個樓層,有內(nèi)部樓梯*上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復(fù)式房屋在概念上是一層,但較普通的房屋高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書房等內(nèi)容,用樓梯*上下。
2、復(fù)式房屋實際上并不具備完整的兩層空間,夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間,也可以做成跑馬廊形式,與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔,只通過樓梯*,和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。
3、躍層和復(fù)式的面積汁算:躍層房屋如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的,可以參照披屋頂使用面積的計算標準。
4、利用坡屋頂作為使用房間時,除必要的衛(wèi)生條件(漱洗、便溺、采光、通風(fēng))外,還應(yīng)同時具備以下兩個條件,方能計入使用面積:使用房間的凈高度低處不應(yīng)低于1.5米(含): 使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含)。
躍層和復(fù)式房子面積怎么算
躍層和復(fù)式的面積計算:躍層房屋如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高,可以參照坡屋頂使用面積的計算標準:
如:利用坡屋頂作為使用房間時,除必要的衛(wèi)生條件(漱洗、便溺、采光、通風(fēng))外,還應(yīng)同時具備以下兩個條件,方能計入使用面積:使用房間的凈高度*處不應(yīng)低于1.2米(含):使用房間一半(含)以上的凈高度應(yīng)不低于2.1米(含)。
滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.l米(含)部分不足房間總面積的一半則超出部分不計入使用面積。
而躍層的住宅假如是完整的兩層的話,它的建筑面積或者使用面積應(yīng)該是兩層的建筑面積或者使用面積之和。但是如果說躍層的部分高度達不到一個完整的層高的話,坡屋頂?shù)氖褂妹娣e的計算標準如下:
如果是利用坡屋頂作為房間使用時,除去必要的衛(wèi)生條件、采光。通風(fēng)以外,還需要具備下面的兩個條件,才能被計算入使用面積。
1、房間的凈高度較低處不可低于1.5米(含);
2、房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含);
滿足上面兩個條件的房間的凈面積才能被算入使用面積。如果是房間超過2.1米(含)的部分不到房間總面積的一半,應(yīng)該按照超過2.1米(含)的部分的凈面積的2倍計入使用面積。
至于復(fù)式住宅面積的計算方法,參照上面的標準即可。但如果夾層的面積部分滿足上述條件的話,也應(yīng)該被計入使用面積。
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