2020年商鋪契稅*規(guī)定

2020年商鋪契稅*規(guī)定，根據(jù)規(guī)定現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化*。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭*住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行。

戶型面積在90平方米到144平方米的，*減半征收，即實(shí)際*為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅*按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)*性房產(chǎn)，均按照4%的*征稅。

享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。

2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下。

3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。

商鋪契稅到底是3還是4

1、商鋪契稅是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開(kāi)發(fā)商鋪（開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn)）買(mǎi)賣稅費(fèi)和二手商鋪買(mǎi)賣稅費(fèi)；按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買(mǎi)方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi)；按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。

2、一般情況下，商鋪契稅在你收房90天內(nèi)，憑購(gòu)房合同、*、身份證、戶口本、婚姻情況證明，到房管，咨詢辦理繳納契稅，住房維修基金和手續(xù)費(fèi)，印花稅，然后憑晚睡證明，辦理房產(chǎn)證。若逾期，便按照每天萬(wàn)分之五來(lái)計(jì)算滯納罰金。

3、商鋪契稅到底是3還是4，國(guó)家規(guī)定的契稅*一般是在3%-5%之間，具體執(zhí)行*由當(dāng)?shù)氐恼_定。所以，3%和4%的征收標(biāo)準(zhǔn)都在國(guó)家允許的范圍之內(nèi)，具體的政策還需要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況。

一手商鋪的契稅是多少

1、一手商鋪的契稅是多少，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅*為3％—5％（多數(shù)區(qū)域?yàn)?％）。契稅的適用*，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局存案。

2、對(duì)自己采購(gòu)一般住宅，且該住宅歸于家庭（成員規(guī)模包括購(gòu)房人、愛(ài)人以及未成年后代，下同）僅有住宅的，折半征收契稅。對(duì)自己采購(gòu)90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1％*征收契稅。

3、征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載；無(wú)記載或有記載但有疑義的，根據(jù)交稅人的請(qǐng)求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)經(jīng)過(guò)房子掛號(hào)信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號(hào)記載，并出具書(shū)面查詢成果。

4、如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能提供家庭住宅掛號(hào)查詢成果的，交稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住宅實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信確保。誠(chéng)信確保不實(shí)的，歸于虛偽交稅申報(bào)，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。

5、住宅小區(qū)修建容積率在1．0以上、單套修建面積在120平方米以下、實(shí)踐成交報(bào)價(jià)低于同等級(jí)土地上住宅均勻交易報(bào)價(jià)1．2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠政策一般住宅的詳細(xì)規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報(bào)價(jià)規(guī)范恰當(dāng)起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20％。

注意：上面介紹的一手商鋪的契稅是多少均來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)，具體的一手商鋪的契稅是多少，還以實(shí)際給出的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)！

以上就是關(guān)于商鋪契稅的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。