在近來(lái)在海南購(gòu)房的人是越來(lái)越多,許多人不看數(shù)據(jù),不看發(fā)展前景,也不分析升值空間,只是盲目購(gòu)房,我想說(shuō)盲目搶購(gòu)你會(huì)后悔的,更有些人覺(jué)得2018年海南房?jī)r(jià)必然大跌?在這里小編只能說(shuō)您想多了!

在近來(lái)在海南購(gòu)房的人是越來(lái)越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析升值空間，只是盲目購(gòu)房，我想說(shuō)盲目搶購(gòu)你會(huì)后悔的，更有些人覺(jué)得2018年海南房?jī)r(jià)必然大跌?在這里小編只能說(shuō)您想多了!下面看看為什么小編會(huì)這么說(shuō)!

一、2018年海南房?jī)r(jià)真的必大跌

1、旅游度假

海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來(lái)說(shuō)，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國(guó)的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種*，因此越來(lái)越多的人來(lái)海南定居。

海南的旅游景點(diǎn)多，旅游前景更不可忽視，巨大的旅客量給海南帶了機(jī)遇，海南旅游業(yè)已形成，隨著“國(guó)際旅游島”政策出臺(tái)，海南的休閑地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入新的發(fā)展軌道。

2、生態(tài)養(yǎng)老

海南是我國(guó)僅存的一片凈土，是的長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據(jù)研究表明：海南人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，且據(jù)資料表明，海南水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類標(biāo)準(zhǔn)。

海南屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~!27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。據(jù)了解：有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到這里過(guò)冬。

3、*升值

近幾年，海南如突起的一顆星，受到國(guó)內(nèi)甚至國(guó)外的關(guān)注與熱捧。以旅游為主的海南，旅游地產(chǎn)已是*價(jià)值的取向，且很多高端人群涌入海南，也海南帶來(lái)機(jī)遇。

由于海南房市不斷擴(kuò)大，政府全力支持，海南房產(chǎn)的升值空間有所提高。

二、區(qū)域選擇

1、海南房子定位于度假房產(chǎn)，注重舒適性，位置的選擇不重要。海口、三亞如今很繁華，但你要的是小舒適。

2、海南屬于度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保值。如開(kāi)發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄;反之，值得信賴的開(kāi)發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選。

3、離城市別太遠(yuǎn)，在5公里內(nèi)。度假需要生活，配套和醫(yī)院都必要的，城鎮(zhèn)的形成有百年歷史，憑一己之力在一片無(wú)城市基礎(chǔ)的沙灘建立新的城鎮(zhèn)且長(zhǎng)久的人氣，是有較大風(fēng)險(xiǎn)的。

4、回歸購(gòu)房本質(zhì)：氣候和空氣。謹(jǐn)慎評(píng)估溫泉、氧吧是否被開(kāi)發(fā)商夸大而掩蓋了缺陷。

5、交通位置，是地域和樓盤升值的砝碼。

1、選定目標(biāo)，實(shí)地考察?？疾橹苓呅^(qū)的景觀、綠化等，這些與生活相關(guān)，更能體驗(yàn)樓盤質(zhì)量。

2、房屋的質(zhì)量。買房*重要的是質(zhì)量有保證，否則價(jià)格再便宜、朝向再好，都會(huì)給將來(lái)帶來(lái)后患。

3、認(rèn)購(gòu)書條款。在簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)，應(yīng)注意基本條款，條款內(nèi)容的約定要合法有效，確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已拿預(yù)售許可證。

4、五證是否齊全?！拔遄C”指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;《建設(shè)工程開(kāi)工證》;《國(guó)有土地使用證》;《商品房預(yù)售許可證》。這五證*主要看兩證，一《國(guó)有土地使用證》，二《預(yù)售許可證》，確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

5、簽訂合同。在簽合同時(shí)，房產(chǎn)證日期等參數(shù)、嚴(yán)審五證、注意管理公約、書面通知的說(shuō)明、注意房屋的抵押情況。

6、房屋驗(yàn)收。驗(yàn)收房屋時(shí)，嚴(yán)格把關(guān)，檢查門窗、衛(wèi)生間、廚房地面是否做找坡處理、檢查墻地面、房屋有無(wú)傾斜、滲漏、裂縫等。

當(dāng)您看完了這些，你還會(huì)覺(jué)得2018年海南房?jī)r(jià)必大跌嗎?

圖文資料來(lái)自：三亞誠(chéng)房網(wǎng)

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