大家在買房子的時候，都比較關心房屋的面積，而房屋的面積分為好幾種，其中套內使用面積是購房者*需要關心的，因為套內使用面積才是我們購房者實際能夠用到的面積。那么，套內使用面積包括哪些？怎樣測量房子套內面積？套內使用面積包括陽臺面積嗎？針對這些問題，我們來了解一下吧。

一、套內使用面積包括哪些

在進行房屋買賣的時候，相信房屋的面積是大家都比較關注的，不少的朋友們?yōu)榱俗陨淼臋嘁?，都會考慮套內使用面積等的相關問題，那么，套內使用面積包括哪些？

套內面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺面積。套內使用面積簡單的說就是整套房子地面完全鋪磚之后，磚的總面積。

套內使用面積，即為套內房屋使用空間的面積，具體應該包括：

1、套內房屋使用面積為套內臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

2、套內內部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和要計入使用面積。

3、套內內部煙囪、通風道、管道是不包括含在結構面積內的，均要計入到使用面積里。

4、內墻面的裝飾厚度計入使用面積。

二、怎樣測量房子套內面積

房屋的套內建筑面積和建筑面積都是太好測量的，而套內使用面積是可以測量的，所以購房者可以測套內使用面積，那么怎樣測量房子套內面積？

1、套內使用面積為套內使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；套內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內墻面裝飾厚度計入使用面積。

2、套內墻體面積：共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）；共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。

上面的內容就是小編為大家整理的怎樣測量房子套內面積，希望通過上文能幫助大家更加清楚的了解房屋套內面積，這樣面積上的一些貓膩才能被識別出來。

三、套內使用面積包括陽臺面積嗎

現(xiàn)在都是高層住宅，而高層住宅的*的一個缺點就是公攤面積較大，這樣的話，套內使用面積就變少了。那么，套內使用面積包括陽臺面積嗎？

套內墻體面積就是套內各房間的隔墻面積＋整套房屋軸線內側的半墻面積陽臺面積（包括所謂入戶花園，空中花園等）就很難細說了。通常常見的有以下幾種情況：

1、未封閉陽臺，按圍護結構內的上蓋水平投影面積的一半計算。上蓋水平投影面積小于圍護結構內面積二分之一的，不計算陽臺面積。上蓋跨越了一個自然層以上的，不計算陽臺面積（意思就是你家陽臺的蓋子位于你家樓上的地板那一層）。

2、封閉陽臺面積全算。封閉是指通過了規(guī)劃部門審批的使用材料將室內空間和室外空間完全分隔。

3、套內使用面積指室內實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結構面積。使用面積的計算，應符合下列規(guī)定：

（1）室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層，按復合層內皮尺寸計算。

（2）煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積。