杭州是浙江省的省會，是互聯(lián)網(wǎng)公司的發(fā)展之地，作為我國的新一線城市，近年來也吸引了不少外地人口的涌入，讓杭州的房價也急速的上漲。之前，杭州發(fā)布人才優(yōu)先購房政策，而近日，杭州又發(fā)布了杭州人才優(yōu)先購房限售五年，那么杭州人才優(yōu)先購房限售五年是怎么回事？下面我們具體來了解一下吧。

一、杭州人才優(yōu)先購房限售五年是怎么回事

近日，杭州發(fā)布樓市新政策，人才優(yōu)先購房限售五年，杭州人才優(yōu)先購房限售五年是怎么回事？主要有三項改變：

1、高層次人才優(yōu)先搖號打上補丁，網(wǎng)簽之日起，5年內(nèi)不得進行上市交易。

2、加大“無房家庭”的傾斜力度，明確均價35000元/平方米以下新建商品住房項目對“無房家庭”的房源保障比例一般不低于50%，但對“無房家庭”提升門檻，戶籍所在地屬于本市非限購范圍內(nèi)的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足“自購房之日前一年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月”的要求。

3、明確一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項目的購房意向登記。

五年限售，能制止人才抱著“炒房”的目的優(yōu)先購房，避免不公。一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項目的購房意向登記，避免*實力雄厚的*客靠金錢擠占自住需求購房者的機會。均價35000元/平方米以下房源對“無房家庭”的傾斜比例提升到50%及以上，也能讓更多自住需求得到滿足。

二、杭州發(fā)布人才優(yōu)先購房政策

據(jù)杭州市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站消息，為貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，支持自住需求，抑制投機炒房，7月2日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)要求的通知》(以下簡稱《通知》)，對公證搖號銷售有關(guān)事項進行了明確。

《通知》進一步規(guī)范了高層次人才優(yōu)先購房有關(guān)要求，明確在本市以高層次人才家庭優(yōu)先購房*購買的新建商品住房，自房屋網(wǎng)簽之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

《通知》對“無房家庭”的認定進行了補充，戶籍所在地屬于本市非限購范圍內(nèi)的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足“自購房之日前一年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月”的要求。

《通知》進一步加大了新建商品住房公證搖號公開銷售對“無房家庭”的傾斜力度，明確均價35000元/平方米以下新建商品住房項目對“無房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

《通知》對購房意向登記的有關(guān)要求進行了調(diào)整，明確一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項目的購房意向登記。如已參與意向登記的項目需要搖號的，自該項目登記之日起至搖號結(jié)果公示當(dāng)日，不得參與其他項目意向登記；如已參與意向登記的項目無需搖號的，自該項目登記之日起至登記結(jié)果公示當(dāng)日，不得參與其他項目意向登記。