近日，有消息稱“房產(chǎn)過(guò)戶親屬免征個(gè)人所得稅”，那么這是怎么回事呢？實(shí)際上，房產(chǎn)過(guò)戶親屬免征個(gè)人所得稅只是針對(duì)特殊情況的，下面就和小編具體了解一下房產(chǎn)過(guò)戶親屬免征個(gè)人所得稅，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)過(guò)戶給妻子新規(guī)定以及夫妻房產(chǎn)過(guò)戶屬于贈(zèng)與嗎。

一、房產(chǎn)過(guò)戶親屬免征個(gè)人所得稅

近日，有消息稱“房產(chǎn)過(guò)戶親屬免征個(gè)人所得稅”，那么這是怎么回事呢？實(shí)際上，這個(gè)此前的一項(xiàng)公告。公告指出，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。不過(guò)，符合3種情形的，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

因此，這并不是意味著把房子贈(zèng)與子女就不需要繳任何稅了，房子無(wú)償贈(zèng)與子女只是免征個(gè)稅，其他稅費(fèi)并不能免，還是要繳納契稅等的。

二、房產(chǎn)過(guò)戶給妻子新規(guī)定

1、從房產(chǎn)過(guò)戶給妻子新規(guī)定可知，在夫妻關(guān)系存在期間，房屋和土地的歸屬權(quán)利原來(lái)是歸其中一方所擁有的，想要變更為夫妻雙方一起擁有的或者是另一方所擁有的，或者是房屋和土地的歸屬權(quán)利原來(lái)是歸夫妻雙方所擁有的，后來(lái)想要變更為其中一方所擁有的，或者是房屋和土地的歸屬權(quán)利原來(lái)是歸夫妻雙方所擁有的，后來(lái)雙方約定和變更雙方一起擁有的份額的，那么可以不用繳納契稅。

2、若想要辦理夫妻房產(chǎn)證的更名手續(xù)，那么就必須已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，假如房子還需要償還貸款，即便房子是夫妻中的其中一方購(gòu)買的，也不可以辦理夫妻之間的房子過(guò)戶手續(xù)。

三、夫妻房產(chǎn)過(guò)戶屬于贈(zèng)與嗎

1、夫妻房產(chǎn)過(guò)戶屬于贈(zèng)與嗎？實(shí)際上，關(guān)于夫妻房產(chǎn)過(guò)戶既可以是買賣，也可以是贈(zèng)與，主要是看夫妻雙方采用的*。一般贈(zèng)與不用交稅，只需要交一些工本費(fèi)而已，沒(méi)差別的，過(guò)戶完也算是共有財(cái)產(chǎn)。

2、若是夫妻婚內(nèi)住房是辦理更名手續(xù)，只要手續(xù)費(fèi)200元左右，無(wú)其他稅費(fèi)繳納。婚姻期間取得住房，不管房產(chǎn)證是夫妻誰(shuí)名字，都是婚后共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。

3、夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過(guò)戶，夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，因?yàn)榉蚱揲g的過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，所以不需要交稅。